西環堅尼地城海都樓近來被指法團管理混亂，亦爆出3千多萬元維修工程爭議。特別業主大會延會原原訂今日（29日）下午4時召開，當數十名業主乘坐旅遊巴士跨區由港島遠赴九龍灣後，被會場職員告知沒有預訂場地。到場的100多位業主最終決定在戶外如期舉行特別業主大會，並改選出新一屆海都樓業主法團委員。

「代表一群受苦海都樓業主」昨日（28日）向傳媒發出公開信，提及過去一年大廈發生種種問題，包括強推3千多萬元維修工程、主席補選、偽造業主大會授權書等問題；相關問題令業主們十分困擾，更指曾被人弄壞電梯和鹹水泵、被恐嚇停水停電，甚至被放屎在電梯內和被淋紅油。信中說起初一直都忍耐，但已經去到一個忍無可忍的地步，要求原法團下台。

7月9日法團特別業主大會的延會，原訂今日下午4時於九龍灣百樂金宴國際宴會廳舉行，過百名業主今日下午近3時到場，但被職員告知沒有人預訂場地，不能進入宴會廳開會，若要進入則收費5萬元。

協助海都樓業主、獲授出席會議的反圍標大聯盟成員莊榮輝表示，去年有關海都樓大維修的會議出現很多懷疑虛假授權，法團主席迅速跟工程公司簽約，其後很快進行搭棚工程，惟最近數個月都沒有施工。

在業主向銀行反映情況後，海都樓的賬戶被凍結，任何人都不能動用戶口的錢。莊榮輝認為，凍結戶口並非長期之策，因為清潔、保養、水電等問題均需要有戶口才能解決，加上8月1日起海都樓沒有管理公司和清潔公司，加上法團「有等於無」，形容海都樓成變相的「三無大廈」。

莊榮輝又指，聽聞在周日授權信截止的時候，收到超過300封授權書，而今日有超過100名業主到場，但海都樓只有360多名業主，「即是一定有授權書，我不敢說是偽造，起碼是無效的」。

莊榮輝又透露，海都樓業主昨晚收到一封信，內容稱法團宣布取消今日的會議，又稱會儘快在西環安排新的會議，但信件沒有下款和日期，莊榮輝質疑該信的效力，又指根據《建築物管理條例》，法團會議沒有取消機制。他更透露，民政事務處曾建議在西環開會，但法團一意孤行要在九龍灣舉行。

在莊榮輝建議下，在場的業主決定在場外繼續如期舉行特別業主大會，即場選出新一屆海都樓業主法團的9名委員，包括主席、秘書及司庫等人選。新當選的法團隨即否決去年10月，由親建制派法團所通過的3千多萬元大維修工程。

在會議結束後，莊榮輝被問到會否擔心法團「鬧雙胞」，莊榮輝指，是原法團放棄參加今日會議，今日有180多名業主出席，佔海都樓業主數近半，「我覺得這是很堅實的，就算日後上法庭，法官都會看（今日的）紀錄」。反圍標大聯盟亦會協助新法團宣誓和向土地註冊處註冊。對於有懷疑虛假授權，莊榮輝透露警方正在跟進。

另外，民建聯社區幹事葉亦楠亦有到場，他雖然認為法團堅持在九龍灣跨區開會不合理，但是他稱今日沒有法團代表出席會議，亦沒有民政處人員到場，認為「勉強開會」會有被法律挑戰的風險。

法團戶口被凍結、大廈垃圾堆積

今年7月28日，多名「反圍標大聯盟」成員及西環海都樓居民到灣仔民政事務總署請願，指海都樓近月管理混亂，要求民政署行使《建築物管理條例》，命令法團委任管理代理人，以免海都樓繼續處於無管理狀態。

團體表示，海都樓在過去9個月的管理極度混亂，大廈今年初進行搭棚大維修，惟法團的戶口亦由於法團和居民在大維修的爭議需要排期審訊而遭到凍結，有關工程近月幾乎處於停工狀態。現時海都樓部份升降機已經未能使用、大廈近月亦已經沒有清潔服務，垃圾四處堆積，過去兩個星期亦出現沒有咸水供應的情況。@

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