宏福苑召開業主大會 業主質疑管理公司未正面回應提問

宏福苑今日（19日）舉行法團特別業主大會，會議由政府委任的管理公司「合安」主持，議程包括交代屋苑大維修餘款退還進度。有宏福苑業主在觀看直播會議後接受訪問，形容大會氣氛「OK」，會上業主主要就業權買賣事宜及保險賠償問題表達關注。亦有業主不滿「合安」在會上基本上沒有答到甚麼問題。

宏志閣居民熊女士在業主大會上未能提問，她表示除了大維修還款的內容回答得比較清晰，有些街坊提問，「問了至少20次都回答不了」。她舉例，有業主問保險副本的問題，卻獲回應是「商業秘密」，她質疑買了保險，想要副本卻是「商業秘密」可以怎樣。亦有街坊問不重建、不修復保險公司是否不用賠償，但都沒有正面回答只是「遊花園」。

熊女士原本以為開會後會有方向，坦言因期望會改變，所以出席會議。結果合安在會上基本上沒有答到甚麼問題，她不知他們有沒有盡力，形容是「打太極，不知打了去邊」。她又稱部份業主後來很生氣，要求只是回答「是、非」，但合安仍然是「遊花園」，「遊了一大輪我都不知聽了甚麼」。

熊女士又希望了解法團以及管理處的儲備盈餘，但已公布的財務報表只有顯示大維修的一部份資料，管理處方面只有一個大概數字。「稱2025年11月之前有部份未放管理費等等，導致管理費為負數。保險有多少都未回答。」

居民希望官員出席大會回答問題

她重申至今無意出售業權，形容是「賣身契」。她說，假設出售業權，再購入新單位，即使在啟德有300、400戶「揀得落手」，宏福苑有二千戶，「剩下千幾戶住多大， 290（呎）」？

熊女士引述大會上有律師稱，用善款收購物權都屬於幫助災民重過新生活，但是她與疑為何要賣業權給政府？「直至現在我都不想賣業權，現在是你強收」，到現在沒有人解釋為何要用捐款收購業權，她說身邊不少業主都無意出售業權。

她又不滿政府政策經常轉變，「一開始說用3千萬幫忙維修」，但後來變成若果要維修則要自行出資，到部份業主接受了出錢維修，政府又說不會維修。

她並表示，應該講的都講過了，「但是當權者，我之前稱他們為父母官，但現在不再稱父母官了，父母官不會這樣對我。他們全部都在裝睡，叫不醒他們。」

說期待下一次的業主大會，但是沒有期望，這次大會沒有一個政府官員到場回答問題，「來做甚麼呢？十答九不知！」，認為5小時的會議對他們是很大的體力消耗。若有官員出席，她希望對方可以回答，到底是哪個部門、哪條法例不讓業主返回單位，「業權是我的」。她強調第8座（宏志閣）未受影響。

居民陳先生形容管理公司的做法如同帶領居民「遊花園」，未能解決業主疑慮。（吳銳略／大紀元）

居民：未能解決業主疑慮

陳先生表示，會上有業主提出疑問，詢問若將業權售予政府後，保險公司是否毋須再作出賠償，以及相關賠償金的受益人身分。

除了業權及保險問題，多名業主亦在會上關注屋苑目前被封鎖、導致居民無法返回單位的現狀。業主們要求交代目前是哪一個政府部門根據哪項法例執行相關封鎖行動，並詢問何時才能獲准重返單位。然而，負責主持會議的合安管理公司一直未有正面回答上述問題，僅重申管理公司並無權力處理相關爭議。

陳先生指，儘管業主在會上多次針對上述問題追問，但始終未果。他形容管理公司的做法如同帶領居民「遊花園」，未能解決業主疑慮。

另外，他透露自己已經簽署通告，決定將業權售予政府。他直言居民在事件中其實別無選擇，雖然表面上提供了多個不同方案供業主挑選，但最終仍只能選擇售賣業權。@