路透社援引消息人士透露，中國房地產開發巨頭碧桂園正首次尋求延遲支付一隻私募在岸債券，這是房地產行業出現令人窒息的現金緊縮的最新跡象。在此之前，碧桂園表示，其11隻在岸債券8月14日起暫停交易。

碧桂園曾被中共政府譽為業界的「模範生」。這家房地產業巨頭不斷陷入困境的消息傳出後，焦慮情緒在市場蔓延，讓北京方面面臨越來越大的壓力。

碧桂園危機恐產生寒蟬效應

路透社說，碧桂園曾經被認為是一家財務狀況更為穩健的開發商，它的困境可能對購房者和金融公司產生寒蟬效應，如果北京的支持不能很快兌現，更多的民營開發商將接近爆煲的臨界點。

碧桂園股價周一（8月14日）暴跌18.4%至0.8港元，拖累恒生內地房地產指數下跌3.7%。本月迄今為止，該股已下跌50%。

據路透社計算，僅9月份，碧桂園就可能需要償還價值超過90億元人民幣（12.5億美元）的在岸債券。

碧桂園的困境加劇了整個房地產市場的溢出效應，該市場已經在應對疲弱的買家需求。

國有企業中國金茂周日（8月13日）在一份文件中表示，由於部份項目毛利率下降以及土地開發收入減少，預計今年上半年淨利潤將下降80%。其在香港上市的股價周一下跌4.1%。

中國股市周一在香港和中國大陸下跌，其中房地產開發商、電動汽車製造商和其它經濟敏感行業的公司跌幅最大。以中國公司為主的恒生指數下跌1.6%，今年迄今的跌幅達到5.1%。中國大盤股滬深300指數下跌0.73%。

對經濟影響到了「關鍵時刻」

路透社援引金利豐證券（Kingston Securities）執行董事黃德幾的話說：「該行業的問題已經醞釀了很長時間，它抹除了投資者的財富效應，現在沒有人願意購買樓產。」

黃德幾說，該行業對經濟的影響已經到了「關鍵時刻」，監管機構應實施更多政策，包括進一步降低利率和準備金率。

《華爾街日報》報道，麥格理集團（Macquarie Group）首席中國經濟學家胡偉俊（Larry Hu）表示，房地產行業正處於關鍵時刻。他還稱，銷售大跌是消費者信心疲弱的結果，在沒有政府幫助的情況下，非國有開發商將難以生存。

由於國內外需求疲弱，中國經濟第二季度增長乏力，促使高層領導人承諾進一步的政策支持，分析師也下調了今年的增長預期。但由於中國債務如山，經濟學家普遍認為，中共難以推出大型刺激計劃。

作為中國經濟的核心支柱，房地產行業自2021年末以來遭遇了銷售下滑、流動性緊張和一系列開發商違約事件，全球負債最多的開發商中國恒大一度成為債務危機的中心。自從一周前碧桂園未能支付兩筆美元債券的總計2,250萬美元的利息以來，這家最大民營開發商的財務困境就成為了焦點。#

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