甯漢豪：過往驗樓令過於寛仁 會加快檢控

近日多宗「天降石屎」令路上行人人心惶惶。發展局局長甯漢豪指，屋宇署所鎖定1,100幢需先進場進行緊急維修工程的大廈，逾半已開展修葺工程，預計維修工程需一年半時間完成。而現時驗樓令已過期的個案，如果到年底仍未落實驗樓，當局就會提出檢控。

甯漢豪出席電台節目時表示，現時屋宇署已進場作緊急維修工程的1,100幢大廈當中，約400棟正在檢測，600棟正進行修葺工程。甯漢豪指一般需要5至6個月勘察，7個月完成維修，她預計維修工程需一年半時間完成。而900幢需強制驗樓但未委任註冊檢驗人員的樓宇，屋宇署正開始使用無人機為30幢風險較高的樓宇外牆特別勘察，如發現有緊急需要的樓宇，屋宇署會先進場。

屋宇署已與民政事務總署聯手處理全港3,000多幢三無大廈，一方面由民政事務署協助有關大廈成立法團進行檢樓維修，另一方面屋宇署會為需要緊急維修的大廈主動入場再向業主收取費用及兩成附加費。甯漢豪重申，大廈維修上業主屬第一責任，若不按要求驗樓和維修屬違反《建築物條例》，若因樓宇失修造成傷亡，更可能要負上刑事責任，呼籲業主做好預防工作，不要等待政府進場介入才開始維修工作。

甯漢豪又提醒業主，現行法例下業主若不遵從強制驗樓通知，最高可被判罰5萬元及監禁1年。不過甯漢豪承認，署方過去處理驗樓令時比較寬仁，例如有比較長的寬限期、過了限期不會即時檢控，甚至隔幾年才作出檢控，但強調政府有決心處理舊樓維修問題，提醒業主不要以署方過去檢控情況作考慮，署方日後會增加及加快執法檢控程序。

甯漢豪指署方會以公眾安危為重，優先考慮檢調配人手，加強執管舊樓維修問題，另一方面探討與測量師學會、工程師學會等不同專業學會的合作可能，例如基本檢測，容讓整體舊樓維修加快進度。

另一方面，本港市區舊樓重建的工作上，甯漢豪指市建局對舊樓業主以「同區七年樓齡」形式賠償，確實為社區重建工作帶來幫助，未來會考慮提升市建局借貸上限等方式，維持他們的資金流，繼續維持有關政策。

甯漢豪提及，未來十年每一年都會新增幾百幢50年樓齡的大廈，市建局不可能獨力負責全港重建工作，需要藉私人市場力量進行舊區重建，宜及早「拆牆鬆綁」檢視強拍要求。局方已就有關降低強拍門檻開展諮詢，提出將過往強拍50年樓齡需擁有八成業權的要求降至七成；70年樓齡或以上則降到六成半，並期望於年底前向立法會提出條例草案。

而建造業輸入勞工首輪申請將於下周截止，甯漢豪指目前收到5宗申請，涉及輸入幾千名勞工，未來會完成審批後，會再交代最後數目。又指計劃的1.2萬個配額為照顧業界未來幾年需要，無預計計劃推出便即時到達到配額的申請上限，在計劃結束後交代審批情況。@