中國7月新屋銷售降33.1% 創一年來最大降幅

中國7月份的房屋銷售額創下一年來最大跌幅，這凸顯了中國經濟面臨的沉重壓力。儘管中共在恒大危機後多次頒布支持措施，但走跌趨勢依然未解。

彭博社引述「中國房產信息集團」（CRIC）的數據指出，中國100家最大的房地產開發商的新房銷售額同比下降了33.1%，環比下滑33.5%，降至3,504億元人民幣（約490億美元）。這已是連續第二個月銷售下跌。

交易量的下滑，對開發商來說是一個重大打擊，因為他們急需現金來應對多年來沒有緩解的信貸危機。

銀河-聯昌證券（CGS-CIMB Securities）中港研究主管鄭懷武（Raymond Cheng）在數據公布前說：「銷售疲弱的趨勢若繼續下去，將導致更多的開發商，尤其是私人開發商，在不久的將來違約。」

周一，中共國務院呼籲各城市出台政策，確保房地產市場健康發展。

上周，中共中央政治局會議在談及樓市時，沒有提及「房住不炒」，並首次明確提出要適應中國樓市供求新形勢。

然而迄今為止，中共當局的政策都不能維持樓市反彈，使政府5%的年度經濟增長目標面臨風險。目前，在樓價重新下跌之際，房地產投資也繼續萎縮。

中共當局正著手解決開發商的資金緊張問題。7月，監管機構擴大了對建築商的貸款減免，確保在建房屋的交付。

根據澳盛銀行（ANZ Bank）上周的報告，中國開發商在未來幾個月內，必須向國際投資者償還128億美元的債務，這還不包括未來幾個月必須償還給本地投資者的268億美元。

澳盛銀行資深中國經濟學家王蕊（Betty Wang）表示，這是中國樓市歷來最長的走跌趨勢。

王蕊表示：「從歷史上看，房地產行業需要6到12個月的時間才能復甦，而在本次的周期中，自恒大債務危機後的2021年11月以來，政府已宣布了多輪針對該行業的支持措施，至今已有近兩年時間。」

樓市低迷已成為中國經濟的重擔，若因此爆發通貨緊縮，將進一步削弱經濟，使局勢更為嚴峻。

最近，中國出現減薪潮，從中央到地方、國企到民企，大量白領人士的薪資正在縮減。專家警告，這可能進一步影響消費者信心，降低消費意願，加劇通縮風險，使中國經濟陷入惡性循環。#

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