萬達在「天價」對賭協議大限將至之際，再次遭遇股權凍結。近日，大連萬達商業管理集團股份有限公司兩條合計近52億元（人民幣，下同）的股權被法院凍結，這也是該公司一個月內第二次股權被凍結。

大連萬達商管股權再被凍結

企查查APP顯示，珠海萬達商業管理集團股份有限公司新增2條股權凍結信息，被執行人為大連萬達商業管理集團股份有限公司，凍結股權數額分別為50.72億元、1億元，凍結期限為自2023年7月4日至2026年7月3日、2023年7月5日至2026年7月4日，執行法院為廣東湛江市中級法院、山東德州市中級法院。

企查查信息顯示，珠海萬達商管成立於2021年3月，註冊資本約72.48億人民幣，法定代表人為肖廣瑞，由大連萬達商管等共同持股。

據「中國基金報」7月10日報道，珠海萬達商管由大連萬達商管的輕資產部份物管和商管分拆成立，是大連萬達商管的子公司。

因大連萬達商管A股上市遲遲沒有落地，王健林分拆了大連萬達商管，留下重資產，將商管和物管的輕資產計劃拿到香港上市，成立了珠海萬達商管。大連萬達商管持有珠海萬達商管69.98%股份，為珠海萬達商管第一大股東。

這是近期萬達商管第二次被凍結。

6月5日，大連萬達集團新增2條股權凍結信息，股權被執行的企業均為大連萬達商管，被凍結股權數額合計約19.8億元。

大連萬達商管是萬達集團旗下商業地產投資及營運的業務平台。萬達商管旗下的最大資產是萬達廣場，王健林曾在集團2018年度的年會上表示，「萬達商管是萬達的核心企業，我甚麼企業都能丟，這個不能丟。」並強調，萬達商管是萬達的核心產業和核心現金流。

「對賭協議」大限將至 萬達急於上市

近期，珠海萬達商管IPO一事備受關注。

6月28日晚間，珠海萬達商管第四次遞交了港股IPO申請資料。

招股書顯示，2019年～2022年底，珠海萬達商管綜合財務狀況表內的現金及現金等價物分別為145.11億元、93.64億元、188.83億元、135.85億元。但截至今年5月31日，公司現金及現金等價物降至82.17億元，5個月時間減少超過50億元。

珠海萬達分別在2021年10月21日、2022年的4月22日、10月25日三次向港交所遞交上市申請材料，均以失敗告終。

萬達急於上市的背後是珠海萬達商管面臨對賭協議大限逼近。

2021年，珠海萬達向港交所遞表之前，完成了一筆382億元的融資，將21.17%股份轉讓給碧桂園、中信資本、招商局資本、螞蟻集團、騰訊、PAG太盟投資集團等多個投資者，共獲得約60億美元，將公司估值提升至1800億。

萬達與他們簽下「天價」對賭，約定在2023年年底之前上市。招股書顯示，萬達商管對投資者承諾，如果珠海萬達在2023年底前未能完成上市，大連萬達商管有義務向投資者回購股份。

如果此次不能成功上市，萬達要加上8%的利息，回購投資者手上總額380億元的股權。而根據評級諮詢機構「YY Rating」的測算，不考慮預提所得稅和股息，萬達潛在回購支出規模高達440億元。

「中國基金報」說，王健林的好友們都已囊中羞澀，有些人甚至自身難保，哪有資金援助他人。對於當下並不寬裕的萬達來說，支出幾百億無疑是雪上加霜。對賭大限將至，王健林必須要加快腳步了。#

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