在多項利好措施支持下,工商舖市況愈見明朗。中原(工商舖)、澳門及橫琴董事總經理潘志明表示,今年第一季錄得約890宗工商舖買賣成交,對比去年第四季增長25%,涉及總金額則錄得約195.64億元,按季上升約74%。
因應通關效應,市場憧憬旅遊業及相關餐飲及零售業可隨之受惠,基座商場及大型商舖項目備受市場關注,季內涉及基座商場及大型舖位項目受追捧,共錄得11宗逾億元成交,佔整體大手成交個案比例逾一半。
有個別早著先機的財團看準機遇,趁早吸納全幢酒店以迎接大批旅客。季內錄得其中一宗酒店易手個案為中國旅遊集團酒店控股公司以約34億元購入尖沙咀金巴利道28號君怡酒店全幢,更成為疫情以來最大宗酒店交易。
潘氏續稱,2023年第一季商舖市場共錄得約214宗買賣個案,按季輕微減少約3%,但成交金額就見增加,首季錄得93.96億元,按季大幅上升95%,反映舖位大額成交個案增多。
今年首季最大額舖位交易為旺角亞皆老街16至16B旺角商業大廈地下E舖及1至4樓,市傳成交價達約3.5億元。
潘氏分析,整體港珠澳工商舖買賣市況,全面通關無疑對整體港珠澳工商舖市場帶來正面影響,預測香港工商舖市況會陸續浮現通關效應,交投氣氛會維持平穩;加上香港新近發放首輪消費券,更會帶旺零售及餐飲行業,對舖位買賣交投量有帶動作用。
中原(工商舖)商舖部董事黃偉基稱,自全面通關消息公布後,疫情下倒退的行業如奢侈品及藥妝店都逐漸重返市場。當中開舖速度最快的是化妝品及藥妝相關行業,單是旺角及尖沙咀區,首季已錄得約10宗。
當中最矚目的租賃個案要數日本人氣連鎖藥妝店承租旺角彌敦道639號雅蘭中心地下G15至19號及1樓104號複式舖,市傳月租約100萬元。另有奢侈零售品牌進駐,如一所鐘錶珠寶店進駐中環皇后大道中54至56號豐樂行地下至3樓複式舖,料成交月租約80萬元。◇
------------------
🏵️《九評》20周年👉🏻 https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS:https://bit.ly/epochhkios
🤖Android:https://bit.ly/epochhkand