美聯工商舖今天（5日）公布，據該行資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，3月份工商舖註冊量是自2022年6月以來最多，共錄451宗（主要反映2月份市況、剔除54宗內部轉讓個案），按月急升約68.3%，而註冊金額則錄58.33億元，按月大升約78.7%。該行認為，目前工商舖物業價格仍在低位徘徊，但現時投資者信心已經恢復，相信市場上「撈底」的行為會增加，新盤拆售的活動亦會轉趨活躍，並帶動工商舖交投持續上升。

按類別劃分，各板塊註冊宗數全線上升，當中商廈表現最好，註冊量按月飆升1.5倍至110宗，工廈表現亦相當不俗，最新錄240宗註冊，按月大升約84.6%。商舖板塊則表現平穩，3月錄得101宗登記，按月上升約7.4%。

若按金額劃分，3月份註冊量升幅最多的為價值逾500萬元以上至1,000萬元的物業，按月激增約1.1倍至101宗註冊，其次為逾1,000萬元以上至2,000萬元及逾5,000萬元以上至1億元的物業，按月分別急升約86.5%及62.5%至69宗和13宗登記。在逾億元買賣註冊成交方面，3月維持有4宗，其中商廈及舖位物業註冊各有2宗，商廈包括有長沙灣南商金融創新中心27樓9個單位以及旺角砵蘭街450-454號HQ全幢，作價分別為2.41億元及3.5億元，商舖則包括有旺角商業大廈地下至4樓多個舖位及屯門城點基座商場，成交金額分別為3.5億元及4.4億元。

鋑聯控股行政總裁（工商舖）盧展豪表示，受聯儲局加息影響，不少債券價格大幅下跌，導致不少存戶從持有相關資產的金融機構提款，部份銀行更因流動性危機而被接管或併購。不過，隨著聯儲局向銀行提供短期貸款，預料歐美的金融市場暫時將會恢復穩定，短期內對本地工商舖市場的影響有限。不過，由於美國整體通脹率回落的幅度緩慢，部份範疇的通脹率仍然居高不下，相信未來的高息環境會持續。大手物業成交將會保持淡靜，但對於一些資金充裕的投資者而言，他們仍有能力買入一些中低價物業，預料這類物業仍會錄得可觀的交投數字。

美聯工商舖指出，受三年多的疫情影響，工商舖價格累積了不少的跌幅，目前各類物業的售價仍在低位徘徊。隨著中港通關和香港復常等利好消息浮現，市場信心恢復，投資者將趁此機會入市「撈底」，工廈及商廈新盤推售活動亦會轉趨活躍，預料未來工商舖成交數字會持續上升。＠

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