啟德1號中層兩房1,178萬易手,實用面積約561方呎,實用呎價約20,998元。
據利嘉閣地產德福分行A組經理羅銘(Harry)表示,該行客戶經理黎燦文(Man)新近促成上述成交,單位為2期5座中層J室,屬兩房連梗廚,外望寬闊內園景觀。
羅指出,原業主放盤初時叫價1,300萬元,經過一輪調整,將放盤價下調至1,228萬。新買家在利嘉閣真盤源平台看到上址減價後,便約代理安排參觀單位。雙方經過多輪商議,最終以1,178萬元成交,前後累減約122萬元,折合實用面積呎價約20,998元。
羅補充,新買家心儀單位景觀開揚,間隔實用,區內交通配套日漸完善,於是鎖定目標成功入市,打算用作自住新居所。
利嘉閣指原業主在2017年以約1,071萬元一手向發展商買入單位,持貨6年,帳面獲利約107萬元,期內升值約10%。@
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