隨著政府逐步鬆綁防疫措施，加上中港兩地恢復通關，市場資金已提早部署流入工商舖優質物業。美聯商業營業董事黃璜表示，沙田石門安耀街2號新都廣場9樓09-16室近日獲非牟利機構承租，面積合共約7,332平方呎（未核實），每月租金約14.8萬元，折合每平方呎租約20元。

黃璜指，上述單位樓底高約3.8米，光猛開揚，而且配備獨立冷氣，租戶自主度極高。另外，同層的901-908室及917-919室正在招租，其中901-908室面積約8,439平方呎（未核實），而917-919室面積約3,368平方呎（未核實），業主意向每平方呎租約20元，每月租金介乎6.7萬至16.9萬元，由於單位可用作寫字樓、商店及服務，以及飲食地方，用途多元化。

新都廣場前身為優質工貿大廈，經過大型翻新工程後，已活化成商廈物業。物業位置優越，周邊商廈及食肆林立，包括京瑞廣場、W LUXE等，營商氣氛濃厚，交通配套便利，步行約3分鐘即可到達港鐵石門站，附近亦有多條巴士線前往港九各區。

黃璜認為，上述物業自身條件優厚，加上自屯馬線開通後，石門往來尖沙咀、金鐘及中環等核心商業區可謂瞬間即達，相信在中港兩地通關刺激下，此類優質物業很快可獲市場資金垂青。＠

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