政府早前披露8個簡約公屋選址，房屋局今（30日）日正式公布詳情。首批共4幅用地將提供約1.7萬伙單位，其中元朗攸壆路的單位最快可在2024/25年度落成。房屋局局長何永賢表示，因應早前社會關注，當局研究後下調建造成本，又稱簡約公屋可減少居民開支，改善生活，較直接向他們派錢理想。
8幅用地共3萬伙單位，今次新增的4幅用地包括牛頭角彩興路、啟德世運道、柴灣常安街/常平街及小欖樂安排。除了元朗攸壆路和上水蓮塘尾的選址以矮層形式興建外，其餘均會興建約17至19層樓高。當局會先安排元朗、屯門第3A區、牛頭角和啟德用地申請撥款，涉及149億元。元朗攸壆路約2,100伙單位最快可在2024/25年度落成，其餘14,900伙分別將於2025/26和2026/27年到分階段落成。至於第二批共4個項目涉及約1.3萬伙單位，當局將爭取在2023/24年度完結前向財委會申請第二筆撥款。
在啟德世運道的用地，面積約5.7公頃，將興建約10,700伙單位，為8幅用地中之冠。資料顯示，用地目前主要為政府短租用地，供停泊巴士及儲存物料等用途，長遠會發展作商業及藝術表演場地。至於屯門樂安排選址為已停用的海水化淡廠，有待水務署清理廠房殘餘的石棉後才動工。
每個單位均設有獨立洗手間、淋浴間、開放式煮食空間、電熱水爐及抽氣扇。記者參觀位於啟德社區隔離設施的示範單位，單位面積約31平方米（334呎），供4至5人居住，整體空間感尚算充裕，樓底高度同一般公屋單位相若；開放式煮食空間面對著大門，住客如要去廁所，也需先通過廚房，但煮食空間不設抽氣設備，住戶需自費安裝。整體單位面積分布方面，兩批簡約公屋以13平方米的一至二人單位佔最多，比例達69至73%，其次是三至四人單位，比例達19至20%，面積為25平方米，月租介乎780至2,650元，是同區傳統公屋的9折。
房委會日後會發信邀請輪候傳統公屋3年或以上的合資格人士申請，以家庭為優先，入住人士可繼續保留輪候傳統公屋的位置和資格，但入住簡約公屋後將不會再享有租金津貼。何永賢表示，簡約公屋可節省大量租金支出，她舉例稱，簡約公屋租金中位數為每月1,500元，而劏房租金中位數為5,000元，租戶每月可節省3,500元，5年便能節省21萬元。
簡約公屋早前造價高達268億元，而遭受廣泛批評，最新造價削減8億元至259.9億元，相關額外基建工程則削減1.5億元至4.5億元。若以單位總數量計算，平均每個單位成本減至約86萬元，但仍較傳統公屋的76萬元貴。何永賢解釋，若扣除建築物外部成本，矮層單位平均造價為53萬，高層單位則為65萬。
何續指，建築署經審視後，發現在多項建築設計上可減省成本，包括樓高、圍欄設計等，由於高層簡約公屋需裝設機電設備和結構加固，成本會較過渡性房屋大約38%，但建築樓面面積的每個單位總建築成本仍較現有過渡性房屋便宜14%。
坊間一直有聲音擔憂，簡約公屋對鄰近樓盤有負面影響。何永賢強調，當局只是短期「借用」8幅土地，長遠用途不會改變，她續稱，簡約公屋設計壽命長達10年以上，但各選址料使用約5年，當局屆時會再檢討用地長遠發展，了解需否延長使用。對於當局強調簡約公屋是解決居住問題的「唯一方法」，何稱簡約公屋可改變劏房戶，尤其年輕人的居住環境，是一項「未來社會投資」，項目規模遠比過渡性房屋大，顯示當局的決心。至於有建議將興建成本直接派發予輪候公屋申請人，她指做法有機會被業主加租蠶食，未必能幫助劏房戶改善居住環境。@
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