香港貧富懸殊問題一直嚴重，大量基層市民居住在劏房。香港社區組織協會（社協）最新調查發現，居住環境欠佳的住戶持續攀升，由2015年的113,600戶增加至2022年的141,300戶，增幅達25%，亦升至8年以來的高位。社協促請政府再加快及增建公屋與社會房屋，並改善租金管制和津貼等政策。

社協於2022年8月至11月期間，以群集抽樣方式（Cluster sampling），在深水埗、長沙灣、大角咀、官塘、北角、佐敦等地區抽取籠屋、天台屋、板間房、套房等單位作調查。是次調查共抽查了23間籠屋（3間持牌及20間非持牌籠屋）、7間天台屋、86間板間房及327間套房單位，並成功訪問共723個住戶（籠屋150戶、板間房235戶、天台屋11戶）及套房327戶，共1,847人。

整體受訪者中，男性佔49.2%，女性佔50.8%，整體受訪者的年齡中位數為49歲，40歲或以上的佔76.5%，60歲或以上的佔26.7%。與十年前的數字比較，整體住戶有年輕化趨勢。年齡中位數亦由2012年的53歲下降至2022年的49歲。40歲以下的住戶亦增加至23.5%，比例較2012/13年的18.9%多出近5個百分點。

社協昨日公布最新「基層籠屋板房劏房狀況研究報告」，調查發現66.9%受訪者已申請公屋，較十年前約一半受訪者已申請公屋有明顯提高。

整體輪候時間中位數升至三年四個月

整體輪候時間中位數由2012/13年度的2年上升至2022年的3年4個月。過去十年，輪候公屋3年或以上仍未上樓的申請人數大幅上升，由40.1%升至64.4%。當中三成人已輪候公屋5年或以上，一成半人輪候公屋7年或以上。社協批評房署「3年上樓承諾」早已名存實亡，目前情況更為嚴峻，當中以4、5人家庭為重災區，輪候時間中位數逾5年。

調查發現租金佔入息比例由2012/13年度調查的27.9%升至2022年的36%，升幅近一成，其中套房的情況最嚴重，租金佔入息比例由2012/13年度調查的25%，升至去年的39%。社協認為現時私樓租務市場上的劏房租金已遠超基層人士可負擔水平，再加上經濟環境欠佳，促請政府介入。

調查結果顯示，整體劏房受訪住戶每月家庭收入中位數只有10,000元，遠低於2022年第三季中全港所有住戶每月家庭入息中位數28,500元。約25%受訪劏房住戶失業，三成人散工或開工不足，遠高政府統計處公布的3.8%失業率和1.6%就業不足率。

社協向政府提出多項建議，包括再加快及增建公屋與社會房屋、增加公屋大單位比例及數目、檢討單身人士配額及計分制；制訂時間表，減少劏房、籠屋和板房數量。◇

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