全球房地產商，第一太平戴維斯昨天（11日）發表今年第三季香港寫字樓租賃市場報告指出，全港各區寫字樓的租金在第三季度都進一步走低，整體平均租金，較高位下跌約30%。本季空置率創新高，九龍東14.4%及中環8.3%的空置情況尤其顯著。

根據報告，全港各區的租金在第三季度進一步下跌，當中以西九龍走廊（長沙灣／葵涌／荃灣）的跌幅最小（0.4%），港島南（3.4%）跌幅最大。

中環本季實質租金跌至每月每平方呎102.5港元，較2019年的高峰水平下降了33%，而全港整體平均租金亦較高位下跌了約30%。

第一太平戴維斯表示，第三季整體寫字樓空置率為10.2%（約650萬淨平方呎），當中以九龍東（14.4%／190萬淨平方呎）及中環（8.3%／130萬淨平方呎）的空置情況尤其顯著。

部份地區的空置率已接近或稍高於2009年環球金融海嘯時的水平。

此外，該報告提到，香港與大陸仍未完全通關，導致中資企業在本季的租賃需求持續下降，目前中資企業在港的租賃規模仍低於2018年水平。

本季租賃較活躍的中資企業主要是從事私募基金或資產管理、證券、銀行、房地產及保險行業，他們仍然偏好進駐核心商務區。

第一太平戴維斯九龍商業樓宇租務部副資深董事姚偉明先生說，鑑於經濟增長放緩及抗疫限制措施持續執行，預計本年最後一季的租賃需求將維持低迷，而隨著市場的新供應增加，空置率高企的情況預計將會持續至明年。◇

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