美國聯儲局宣布加息0.75厘,港元拆息升至逾兩年半高點,本港大型銀行上調最優惠利率。中原按揭董事總經理王美鳳表示,滙豐公布上調最優惠利率(P)0.125厘至5.125厘,啟動港P四年來之加息周期,料其它銀行將陸續跟隨。王美鳳表示,市場按息將上調0.125厘至介乎2.625厘至2.725厘為主,以30年期計,供樓人士之每月供款增加1.7%。

她表示,銀行今次上調最優惠利率P幅度相當溫和,僅為0.125厘,較市場預期之0.25厘少,未來會否需要追加P較取決於未來拆息升幅,不排除如2004至2006年加息周期之追加P情況再次出現。

年內港美息差將再拉闊促使銀行結餘進一步下降及拆息將進一步上升,促使年內港P較大機會將再上調,預料今年港P加幅不多於0.5厘,年底按息將處於約3厘低水平。

月供還款方面,王美鳳表示,銀行上調最優惠利率 0.125厘後,以30年還款期計,每月供款將增加1.7%,供款負擔影響輕微。以平均按揭額約500萬元為例、30年期計,按息由2.5%加至2.625%計,每月供款增加$327至$20,080元。每100萬按揭額、30年期計,每月供款增加$66元。

金管局總裁余偉文:港銀可能會調高借貸利率

金管局總裁余偉文於昨日(22日)記者會表示,美國聯儲局由3月至今,一共加息五次,累計加息300個基點,今次美聯儲加息0.75厘,大致符合市場預期。點陣圖亦反映聯儲局會繼續積極加息,以壓抑高通脹,之後聯儲局加息步伐仍取決於未來經濟前景及數據。

余偉文指,港美息差尤其在短期方面,繼續擴闊,引發市場進行套息交易,令到港匯走弱並觸發7.85弱方保證。他提醒,市民要對港元拆息的進一步上升有所準備。

至於銀行息率方面,余偉文表示,留意到有好多間銀行已經上調新造按揭貸款的鎖息上限,在年底前美國仍有機會繼續加息的預期下,本地銀行很有可能會調高存貸利率,包括最優惠利率(P),市民要對銀行息率上升有所準備,做置業、按揭貸款決定時要小心評估風險,尤其是利率風險。

滙豐及渣打均上調最優惠利率(P)0.125厘

滙豐銀行昨(22 日)宣布,今日起上調港元最優惠利率 0.125 厘,由年利率 5.0 厘調至5.125 厘,為近四年來首次。滙豐亦上調港元儲蓄存款戶的利率 0.124 厘至 0.125 厘。

繼滙豐宣布上調最優惠利率(P)後,渣打銀行(香港)亦宣布今日起(23日)上調最優惠貸款利率0.125厘,由年利率5.25厘調升至5.375厘。渣打銀行(香港)下周一(26日)起上調港元儲蓄戶口利率0.124厘,由0.001厘上調至0.125厘。

金管局上調基本利率0.75厘

美國聯儲局宣布加息0.75厘之後,香港金融管理局(金管局)昨日(22日)宣布,將基本利率上調0.75厘至3.50厘,即時生效。目前基本利率定於當前的美國聯邦基金利率目標區間的下限加50基點,或隔夜及1個月香港銀行同業拆息的5天移動平均數的平均值,以較高者為準。

因應美國於9月21日(美國時間)調高聯邦基金利率的目標區間75基點,當前的美國聯邦基金利率目標區間的下限加50基點是3.50%,而隔夜及1個月香港銀行同業拆息的5天移動平均數的平均值是1.82%,所以根據預設公式,基本利率設定於3.50%。

港匯轉弱曾跌至7.85

美國聯儲局宣布加息0.75厘,之後港元匯價轉弱,港元兌美元在紐約交易時段曾貶值至7.85元,為8月10日以來首次跌至弱方兌換保證水平,但金管局未有承接港元沽盤。目前,港元兌美元回升至7.8496。

聯儲局進入加息周期以來,金管局自今年5月12日起至8月10日,一共31度承接港元沽盤,合計2,130.97億港元。金管局網站顯示,香港銀行體系總結餘將於9月26日跌至1,249.3億港元。

瑞銀料聯儲局十一月第四度加息

瑞銀美國首席經濟師Jonathan Pingle表示,預計11月聯邦公開市場委員會(FOMC)會議將連續第四次加息0.75厘,12月會議加息0.5厘,年末聯邦基金利率目標區間將來到4.25-4.5厘。該行此前預計聯儲局11月加息0.5厘。

Pingle 並預計明年通脹將更快向 2% 靠攏,勞動力市場將大幅放緩。因此預計 FOMC 將轉而減息三次,每次 0.25 厘,即使到明年底,FOMC 仍保持限制性政策。◇