政府昨天(9日)公布最新抵港人士檢疫安排,由本周五(12日)起,酒店檢疫期會由現時的7天改為「3+4」方案,即3天酒店檢疫及4天醫學監察,並推行「紅黃碼」制度,持黃碼者可在醫學監察期內外出,但不可進入須主動查核「疫苗通行證」的處所,包括食肆、酒吧、娛樂場所等。今次的檢疫新安排可刺激本地旅遊業,並有助刺激零售生意額回升,令租戶及投資者加快考慮入市,對沉寂兩年的核心區舖市有正面影響。

美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示,來港人士完成3天的酒店檢疫期便可外出,無疑能減低旅客來港的成本,令訪港旅客增加,再加上大部份零售店舖並不屬於涉及主動審查「疫苗通行證」的處所,因此消息能為與旅遊相關的商戶,如珠寶鐘錶、奢侈品店,帶來利好作用。不過,旅客較少前往民生店舖,而在醫學監察期內不能前往食肆、酒吧等處所,所以對民生消費商戶及餐飲商戶的影響較小。

他又指,雖然縮短酒店檢疫期有助吸引旅客訪港,但仍要接受入境隔離的安排會令不少旅客卻步,因此訪港旅客數字難以大幅上升,再加上現時仍未有與內地通關的時間表,相信未能即時為零售表現帶來戲劇式的逆轉。而且,商舖市場仍受其他因素影響,如現時市面上仍有大量吉舖,加上疫情下不少零售商的網購生意比例有所增加,對實體店舖的依賴減少,因此核心區和民生區的商舖租售價未必可以大幅反彈,預計下半年兩區的商舖租售價會較上半年升約5%。若恢復較大規模通關能於今年落實,租售價反彈幅度或會更大。

他又表示,政府縮短酒店檢疫期,有助令全面通關的進程變得更明朗化,並增加投資者對通關的信心,預料八月商舖買賣及租務成交量有望按月增兩至三成,下半年商舖買賣成交量預料能達到720宗左右,較上半年上升約一成。@

------------------
🎥【動紀元】每日有片你睇:
https://bit.ly/3PJu3tg

☑️ 登記會員享專屬服務:
https://hk.epochtimes.com/subscribe
☑️ 贊助大紀元:
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
☑️ 成為我們的Patron:
https://www.patreon.com/epochtimeshk

------------------

🏵️《九評》20周年
https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS:https://bit.ly/epochhkios
🤖Android:https://bit.ly/epochhkand