十大屋苑本周末錄13宗成交 七周來新高

中原地產十大屋苑本周末（23、24日）錄得13宗成交，較上周錄7宗增加6宗或85.7%，屬7周新高。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，本周末購買力回流二手，面對美國加息因素及本港疫情問題，一手樓帶頭減價，令不少二手業主陸續面對現實，擴大議價空間，二手交投回升。

港島區方面，中原地產太古城資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末連錄2宗成交，較上周末錄零成交增加。包括金山閣高層E 室，實用面積593平方呎，兩房，於上月中以1,140萬元放盤，累減約150萬元，成交價990萬元，折合呎價16,695元。

據了解，原業主於2017年以902萬元入市該址。現沽貨賬面獲利88萬元，單位5年間升值約9.8%。

中原地產港島西南區副區域營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄2宗成交，包括25座高層G室，實用面積743平方呎，三房連套房間隔，成交價1,360萬元，每呎實用造價18,304元。原業主於2010年以700萬元買入單位，是次轉手獲利660萬元離場。

九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本周末錄2宗成交，屋苑錄得2期11座低層H室交投，單位實用面積389平方呎，2房，以672萬元成交，實用呎價17,275元。據了解，原業主於2015年以600萬元入市該址，現沽貨賬面獲利72萬元，單位7年間升值約12%。

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本周末錄4宗成交，較上周增3宗，其中一宗為46座中層C室，實用面積304平方呎，兩房，以528萬元沽出，折合平均實用呎價17,368元。◇

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