中國樓市持續低迷 深圳二手樓成交暴跌超六成

作為一線城市的樓市風向標之一，深圳交出了上半年的「成績單」，二手住宅成交量同比跌近65%。

根據樂有家研究中心數據顯示，2022年上半年，深圳二手住宅僅成交9,965套，同比大跌近65%，錄得2007年以來的最差表現，比2008年上半年還要少52%。

據《證券時報》報道，深圳二手樓從4月開始環比上升，但月均2,000套上下的成交量與業內關注的5,000套「榮枯線」相去甚遠。

最近一段時間，多個城市陸續鬆綁了樓市調控政策。作為一線城市的樓市風向標之一，截至目前深圳樓市調控政策並沒有發生變化。而按揭利率下調等「利好」似乎並沒有明顯提振置業者信心。

另據中國指數研究院數據顯示，2022年1月至5月，中國百強房企銷售額均值為273.9億元，同比下降50.7%；其中銷售額超千億房企僅3家，較2021年同期減少12家，分別為碧桂園、萬科、保利發展；而超百億房企為70家，較去年同期減少48家。

克而瑞分析師表示，目前房地產行業下行壓力持續，加上部份城市疫情反覆，市場信心不足，企業整體銷售仍相對低迷。

此外，中國房企近期接連違約，多與當下中國房地產市場持續低迷有關。

據澎湃新聞報道，中國百強房企2022年前五個月的累計業績同比大幅降低超過了五成，而許多城市政府在2021年下半年還發布了不得隨意降價銷售的政策，導致房企無法通過降價銷售快速回款，因此房企在自救的過程中困難重重。◇

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