根據房地產研究公司CoreLogic的最新報告,從去年3月到今年3月,全澳一共售出596,733套住宅,與一年前的近50萬套相比,增幅高達近20%。同時近1/4的房價達到或超過100萬澳元。

全國售價超過100萬澳元的房屋數量創下新高,其中悉尼一半房屋成交價超過百萬。

這一年售出的房屋中,23.8%成交價達到或超過100萬澳元,其中悉尼的百萬元房屋佔比高達26.3%。

在悉尼,從去年5月到今年5月售出的房產中,一半以上售價超過100萬澳元。悉尼的房價中位數從2021年5月開始就已經超過100萬澳元。

悉尼售出的百萬元房屋大都集中在悉尼西南區、外西南區以及中央海岸。悉尼東區的貝爾維尤山(Bellevue Hill)是目前悉尼乃至全澳最昂貴的地區,中位價超過802萬澳元。

墨爾本一年內售出的百萬澳元房屋佔比為34.6%,比之前一年高出26.5%。墨爾本的百萬元房產大都集中在內城區、西南區、內東區和外東區。當地最昂貴的地區是白禮頓(Brighton),房價中位數超過377萬澳元。

報告的作者、CoreLogic 的研究分析師埃齊(Kaytlin Ezzy)表示,2021年下半,消費者情緒高漲、供應緊張和低利率導致房價暴漲,從去年1月到今年1月的漲幅高達22.4%。

然而,由於高通脹和利率上調,全澳平均房價在5月開始下降。

埃齊預計一些售價剛剛達到百萬澳元的房屋可能會在未來幾個月內重新跌下來。「儘管如此,澳洲人的家庭財富在今年第一季度末創下了歷史新高,這主要是因為房地產收益支持了房市。」#

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