荃灣於上世紀六十至七十年代曾是紡織重鎮，區內工廈主要集中於柴灣角工業區及和德士古工業區，而在活化工廈政策推動下，不少業主積極開展重建活化規劃，當中柴灣角街一帶有多幢新型工廈落成，帶動區內工廈升值潛力。新近有投資公司看好該地段的工廈升值潛力，購入榮興工業大廈低層單位，成交價約932萬元，平均呎價約3,446元，是次成交由中原（工商舖）促成。

中原（工商舖）工商部市務經理馬健邦表示，今次成交個案位於荃灣柴灣角街83至93號榮興工業大廈3樓04室，面積約2,704平方呎（未核實），以約932萬元售出，平均呎價約3,446元。馬氏指，新買家為投資公司，眼見今番單位間隔四正，實用率高達約八成，而且看好荃灣工廈升值潛力，遂決定買入物業作投資。資料顯示，原業主於2010年以約310萬元購入物業，持貨約12年易手，帳面獲利約622萬元或大幅增值約2倍。

馬氏續稱，翻查資料，榮興工業大廈對上一宗成交呎價跌穿3,500元的成交個案，需追溯至2018年5月，該成交為該廈7樓15室，面積約1,393平方呎（未核實），成交價約425萬元，折合呎價約3,050元。馬氏表示，榮興工業大廈位於荃灣西工商區域，盡享地利優勢，多條高速公路貫穿港九新界，加上鄰近香港國際機場及港珠澳大橋香港口岸，吸引不少物流業進駐，支撐區內工廈租務需求穩定。同時，荃灣區多幢大型活化項目亦正展開，當中規模最大的是由嘉民集團持有的荃灣中央紗廠項目，佔地約9.8萬平方呎（未核實），計劃興建多座新式工廈及高端數據中心，區內工廈受惠更大。馬氏指出，環球經濟前景未明，資金轉向工商舖物業避險，而工廈物業屬「進可攻退可守」投資選擇，料工廈市場不乏實力投資者趁機吸納潛力物業作長線投資，尤其葵荃區先行。@

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