特首李家超在第三份施政報告中,宣布即日起將工商舖物業的按揭貸款成數上限提升至七成,與住宅物業看齊,並將「供款與入息比率」上限由四成提高至五成。不論自用還是投資用途,所有物業皆適用此新規定。中原(工商舖)預計,這一措施預計將激活工商舖物業市場交易,尤其吸引企業考慮由租賃轉為購買。
中原工商舖表示,隨著工商舖按揭貸款成數上限放寬,更多企業將選擇購買工商舖,減少租金支出,同時提升市場成交量。這一變動對於降低投資門檻、增加購買需求,具有積極的市場影響。
此外,施政報告中還提出了一系列振興經濟的政策,包括延長活化工廈政策至2027年底,允許重建工廈增加地積比率,推動總部經濟發展及優化「新資本投資者入境計劃」。這些措施旨在吸引更多資金和企業進駐香港,促進房地產和工商舖市場的繁榮。
對於青年宿舍問題,政府亦將推出先導計劃,放寬規劃、建築圖則的審批程序,鼓勵市場私營企業參與酒店和商廈改裝,以增加學生宿舍供應,進一步改善香港的學生宿舍配套。
中原工商舖認為,這份施政報告對於本地經濟長遠發展有顯著幫助,預計第四季工商舖市場交投將有所回升,投資氣氛將顯著升溫。@
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