九倉置業(01997.HK)主席兼常務董事吳天海今日(3日)在業績記者會上表示,第五波疫情對本地經濟的衝擊比過往任何一波都嚴重,今年經濟前景十分不明朗,未知今次疫情維持的時間以及復元和通關速度,料上半年零售市道不樂觀。他表示,已向租戶提供第二輪租金減免。

減租方面,吳天海表示,兩年前疫情最嚴峻時已做出租金寬減,去年市道恢復後,取消了上一輪的租金寬減;第五波疫情開始,已向租戶提供第二輪租金減免。他未透露租金減免幅度,但他表示,支援力度合理,望業主與租戶一同分擔。

寫字樓市場方面,吳天海指出,近兩年來,寫字樓供需持續失衡,租金受壓,空置率持續上升,除中環區,不少一級寫字樓的空置率都超過一成,若香港經濟未能迅速復甦,寫字樓租金將持續承壓。他表示,集團現金流穩健,去年已降低負債比,相信即使面對加息,影響仍可控。

他還提到,企業推行居家工作,市面人流大減,使用公共交通亦減少,旗下天星小輪乘客量僅及以前約10%至20%水平,且有員工確診導致人手不足。現需縮減班次,尖沙咀至中環航線將關閉下層,只開放上層。

至於政府擬立法禁止追租的措施,吳天海表示,由於尚未正式公布細則,要視政府如何定義中小型租戶定義,暫難評估影響,因為集團主要以大型租戶為主,少部分是中小企。@

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