九置：料上半年零售市道不樂觀 已向租戶提供租金減免

九倉置業（01997.HK）主席兼常務董事吳天海今日（3日）在業績記者會上表示，第五波疫情對本地經濟的衝擊比過往任何一波都嚴重，今年經濟前景十分不明朗，未知今次疫情維持的時間以及復元和通關速度，料上半年零售市道不樂觀。他表示，已向租戶提供第二輪租金減免。

減租方面，吳天海表示，兩年前疫情最嚴峻時已做出租金寬減，去年市道恢復後，取消了上一輪的租金寬減；第五波疫情開始，已向租戶提供第二輪租金減免。他未透露租金減免幅度，但他表示，支援力度合理，望業主與租戶一同分擔。

寫字樓市場方面，吳天海指出，近兩年來，寫字樓供需持續失衡，租金受壓，空置率持續上升，除中環區，不少一級寫字樓的空置率都超過一成，若香港經濟未能迅速復甦，寫字樓租金將持續承壓。他表示，集團現金流穩健，去年已降低負債比，相信即使面對加息，影響仍可控。

他還提到，企業推行居家工作，市面人流大減，使用公共交通亦減少，旗下天星小輪乘客量僅及以前約10%至20%水平，且有員工確診導致人手不足。現需縮減班次，尖沙咀至中環航線將關閉下層，只開放上層。

至於政府擬立法禁止追租的措施，吳天海表示，由於尚未正式公布細則，要視政府如何定義中小型租戶定義，暫難評估影響，因為集團主要以大型租戶為主，少部分是中小企。@

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