當局印鈔撐樓市無果 大陸29市住宅成交降五成

中國央行近期多次降準減息、放寬銀根，但除對股市產生短暫刺激作用外，房地產市場卻反應乏力。一份房地產市場最新研究報告顯示，今年1月份，中國29個重點城市的住宅整體成交額同比降幅已近五成。

克而瑞地產研究中心正月初一（2月1日）發出的報告顯示，中國29個重點城市整體成交1,429萬平方米，同比降幅高達46%。北京、上海、廣州及深圳四個城市總成交為285萬平方米，同環比齊跌，降幅分別達到了38%和21%。只有上海是特例，單月成交130萬平方米，環比上漲43%，達到了自去年2月以來的成交新高。至於二、三線城市，總成交1,143萬平方米，環比降了41%，同比降了47%，成交量直接腰斬。

中指研究院數據顯示，1月份，100城新房均價是1.6萬元每平米，價格環比出現「三連跌」。貴陽、昆明、北海、哈爾濱、南寧、南昌、煙台等13個城市，無論是新房還是二手房，連續三個月下跌。

大量業主急從房產市場退出以應付經濟難關

中國央行去年末多次降準減息，放寬銀行貸款，但房地產市場仍然蕭條。

廣東一名從事房地產投資的張小姐本周五（4日）接受自由亞洲電台採訪時表示，中國住宅價格上漲幅度已持續多年，民眾百分之七十的資產集中在房屋，受經濟環境影響，多數人近期想賣房套現：「第一，房價高，供應量又大；第二現在整個經濟大環境又不好，很多人存在就業難的問題。政府政策又變來變去，之前收緊按揭今年又開始刺激貸款，想改善居住環境的人就等著樓價下跌才買房。」

中國央行、銀保監會為挽救房地產市場，曾經多次要求銀行放寬按揭，加速按揭審批，但此舉無助於刺激民眾買房的慾望。有數據顯示，1月份受監測的103個重點城市中，主流首套按揭利率為5.56%，二套利率為5.84%，均較上月回落8個基點。