中原(工商舖)昨天(24日)發表分析報告,商戶早趁聖誕新年檔期前搶先開業,上月商舖空置率見平穩發展。

12月份五個核心消費區空置情況走勢平穩,以灣仔區表現相對較好,最新空置率錄得約14.17%,按月減少0.21個百分點;而中環及銅鑼灣則未見明顯變化,12月分別錄14.26%(降0.03個百分點)與4.95%(不變)。九龍區方面,旺角相對尖沙咀表現好,分別報9.00%(降0.09個百分點)與10.25%(升0.19個百分點)。

該行預測,踏入1月初本港疫情再起變化,防疫措施加緊,料短期內影響舖位租賃交投量,因而拖累空置率表現。現時防疫措施暫定至2月3日即農曆年初三,市面氣氛明顯受疫情發展影響,預料要到2月中旬舖位租賃市況才有機會回升。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,港島租客類別繼續以餐飲行業最為積極,例如灣仔軒尼詩道365號地下連入則閣,總面積約1,800平方呎(未核實),新租予餐飲行業,市傳成交月租約12萬元;該舖前租客為蛋糕店,舊月租約5.5萬元,新租金較其更罕有增加約1.1倍。

黃氏續表示,九龍區內旺角區消費來源多元化,區內舖租亦相對相宜,吸引租客進駐。消息稱,旺角新填地街455號地下,面積約800平方呎(未核實),以每月約7.3萬元租出,據了解,新租客經營雜貨店。@

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