中原(工商舖)昨天(8日)發表研究報告,表示受惠於市道陸續好轉,租客對開業營運信心增加,帶動舖位空置情況逐步改善。

該報告指本港五個核心消費區空置情況大致平穩向好,7月份銅鑼灣空置率錄得10.06%,按月減少0.22個百分點,按年更大減1.47個百分點,表現最為理想。

港島其餘兩區,中環及灣仔區情況亦逐步回調,中環區空置率最新錄得20.54%,按月下跌0.08個百分點,較去年同期輕微回升0.15個百分點;灣仔區則錄得14.92%,比6月減少0.11個百分點,按年對比則上升約0.28個百分點。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示:「近月銅鑼灣區舖位租務氣氛暢旺,個別潛力飲食舖位更獲多組租客搶租,其中登龍街28號永光中心一個地舖,面積約2,009平方呎(未核實),原本意向租金約26萬元,由於洽租情況熱烈,據了解,業主終以約27萬元由冰室承租。」此外,銅鑼灣紀利佐治街1號金百利商場地舖,面積約1,050平方呎(未核實),市場消息指將以約40萬元由名牌二手專門店承接。

九龍區方面,尖沙咀及旺角兩區7月份商舖空置率按月走勢相對穩定,但對比2020年同期則見改善。尖沙咀區最新舖位空置率為15.47%,對比6月輕微增加0.04個百分點,不過就較去年同期大幅回落1個百分點,反映區內吉舖數量持續遞減。旺角區7月舖位空置率錄得約11.87%,按月下降0.03個百分點,按年亦減少0.37個百分點,走勢平穩向好。

黃氏分析,舖位租賃市場已調整一段長時間,核心區舖租回落至吸引水平,加上市民抑壓已久,乘近月本地疫情有所緩和,再加上消費券於8月份開始派發,零售餐飲及娛樂消費一觸即發,舖租市場相應受惠。黃氏指出,消費券第二期將於10月份派發,預料未來數月市民消費意欲會上升,將吸引更多租戶物色舖位開業,為迎接市道好轉做準備。@

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