中原（工商舖）今天（14日）發表研究報告，首季工商舖錄得買賣成交1,665宗，涉272億港元，前者按季上升8.9%%，但後者則倒退43%，然而隨著投資氣氛好轉，與去年同期比較卻分別大升1.53倍及1.45倍。

舖位方面，中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，「季內投資者多番入市、沽貨，市場氣氛明顯暢旺，其中不乏核心區舖成交。」他舉例尖沙咀金馬商業大廈地下A號舖，以大約8,788萬元成交，買方為大生銀行相關人士。此外，中環皇后大道中31號陸海通大廈地下及1樓，由American Eagle承租，舊租客為GAP，估計新租金下跌逾六成。

工廈情況亦持續好轉，中原（工商舖）工商部董事郭楚華指出，全幢工廈繼續成為本季焦點，首季錄至少6宗全幢成交，去年總數約7宗。最大額交易為葵涌佳寶集團中心，傳作價15億元。郭氏認為「工廈工作室項目的質素已可媲美寫字樓，用途亦日漸廣泛，入場門檻又相宜，相信會成為投資者及用家首選對象。」

商廈買賣氣氛於季尾雖有轉活跡象，但前景相對沒以上板塊樂觀，集團寫字樓部董事陳雁樓表示，整體經濟前景仍然未明朗，企業態度保守，各核心區甲廈空置率未見顯著改善，2月份中環及金鐘空置率仍處7.41%和9.61%高位。

中原（工商舖）董事總經理潘志明認為，於疫苗、「回港易」及「來港易」的利好消息帶動下，工商舖市況已確認復甦。該集團料第二季成交量約2,450宗，金額360億元，價格由「平穏至升 15%」，而租金則由「跌5%至升20%」。@

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