中原(工商舖)昨天(6日)發表分析報告,指香港疫情回穏有助刺激舖市租務活動,3月錄約651宗租賃成交,月比升97%,涉金額約7,564萬港元。中原料餐飲與食品行業會率先帶起舖租市場(3月份它們佔成交64%),繼而由零售接力。

核心區空置率持續改善,旺角及尖沙咀按月均降,最新數字分別錄得11.84%(比上月減0.03個百分點)和17.18%(減0.08個百分點),前者更已連續第4個月回調。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示:「旺角及尖沙咀區零售餐飲行業多元化,對比港島區商舖選擇較多元化;日後,通關後將有更多旅客消費,相信會帶動舖市需求更大,因而吸引租客落戶。」

月內連鎖餅店皇玥承租彌敦道99至101號海防大廈地下5號舖,月租約28萬元;中原翻查資料發現,該舖2015年高峰期時由金店老鳳祥以每月約193萬元租下,相比最新成交價勁減約85%。

黃氏進一步指出,因本地疫情個案回落,市民開始多上街消費,認為可增強商戶信心。@