據美聯工商舖資料研究部於昨天（19日）發表的《商廈快訊》報告顯示，指標甲廈售價窄幅向上，按月上升0.1%，按年累升1.7%，甲廈租金按月微升0.2%。

12月中環平均呎價沒變動（報32,219元），上環及金鐘個別發展，前者按月跌9.0%至25,207元，後者則微升1.0%至27,336元；租金方面，中、上環與金鐘皆跌，分別走低6.3%、1.7%與0.3%。

截至12月底，全港整體甲廈空置率錄得9.5%，當中空置率最高的地區為九龍東，最新空置高見14.6%，至於中環為7.7%，金鐘錄8.9%，而灣仔／銅鑼灣表現較為出色，連續五個月回落，12月報錄8.4%。

乙廈方面，整體呎價按月持平，中環升10%，但西區卻跌6.6%，12月整體租金環比上升1.4%，主要由銅鑼灣與旺角牽頭向上。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，今年預料多個寫字樓一手項目將會繼續推出，有望帶動寫字樓成交，當中位於荃灣的沙咀道1號項目以及宏基資本旗下的黃竹坑宏基匯亦有機會在年内推出，期望有助刺激寫字樓買賣成交數字。

他又指，2022-2023年甲級寫字樓供應將達高峰，今年甲廈落成量將超過500萬呎（建築面積），而通關前景未明朗，即使一旦通關，預料初期亦會設限額，相信整體市場氣氛仍然持觀望態度，短期寫字樓租務市場或會繼續受壓。@

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