據美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告顯示，今年首季甲級寫字樓售價累積反彈4.5%，然而受制於空置率上升，租金繼續下滑0.6%。乙廈售價在同期亦錄得上漲1.8%，惟租金持平。

中區表現最為突出，上環、中環及金鐘甲廈平均呎價錄得29,926港元、36,595港元與27,675港元，首季變幅分別上揚14.1%、4.0%和 4.6%，而灣仔以及尖沙咀錄跌幅3.7%和5.6%。乙廈跑贏的屬尖沙咀，首季升 11.0%，呎價與同區甲廈相差收窄至僅3.6%，其它區域如灣仔的甲、乙廈差價約一倍。

全港整體甲廈空置率錄得8.8%，中區整體是7.9%，東九龍高見16.6%，灣仔與銅鑼灣為9.7%。甲廈棄租潮持續，不少大型金融機構選擇放棄辦公室樓面。

首季大手買賣包括中環中心39樓05室以1.09億港元成交，呎價約3.48萬港元，另有觀塘東瀛遊廣場高層單位以呎價1萬港元出售，涉資逾億港元。金鐘力寶中心及遠東金融中心均錄成交，較去年年底分別回升約6%及逾15%。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出：「全球多國進行量化寬鬆，市場游資充裕，加上本港疫情最艱難時刻已經過去，預計商廈價格將會保持平穩。不過，寫字樓市場能否進一步反彈，仍需視乎中港何時能夠恢復通關。」@

------------------

📰支持大紀元，購買日報：
https://www.epochtimeshk.org/stores
📊InfoG：
https://bit.ly/EpochTimesHK_InfoG
✒️名家專欄：
https://bit.ly/EpochTimesHK_Column