美聯：10月甲廈售價微升 全港整體空置率錄得10%

據美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告顯示，10月份甲廈售、租價同時錄得上升，按月分別走高0.2%和0.8%。乙廈售價在10月則錄得下滑0.5%，而租金同樣報跌，走低0.9%。

尖沙咀甲廈平均呎價錄得12,541港元，按月上揚2.3%，乃各區之中表現最為突出，而葵涌甲廈呎價也走高0.3%至11,352港元，升幅次於尖沙咀。全港整體甲廈空置率錄得10.0%，中區整體是8.3%，東九龍高見15.5%，灣仔與銅鑼灣為9.5%。

10月較為矚目的商廈租賃成交，為運動服裝品牌Nike由九龍灣遷往觀塘國際貿易中心，租用約5.4萬呎樓面，呎租約32元。此外，中環國金2期全層亦獲一家中資資產管理公司承租，公司原租用灣仔One Hennessy，現擴充增至中環國金2期全層約2.5萬平方呎樓面，呎租約130元。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，政府最新公布的《施政報告》，提出興建佔地3萬公頃的「北部都會區」，預計落成後可提供65萬個工作職位，配合與大陸更頻繁的經濟連繫，寫字樓需求定必上升，有利未來商廈市場。

他又指，灣仔北三幢政府大樓將拆卸重建為一幢高達52層的綜合商業大樓，將增加核心區寫字樓之供應，同樣有利未來之商廈市場。◇

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