中國房地產債務危機,正不斷加深。財經專家表示,繼恒大系全面仆倒,中國房市骨牌會一張接著一張倒下,房地產泡沫破裂消費也會受影響。總體經濟學家說,恒大的債務危機可能拖累整個房地產業,讓中國經濟增長失去動能。

謝金河:中國房地產骨牌一張張倒下!

台灣財信傳媒董事長謝金河11月6日在Facebook發文《中國房地產骨牌一張張倒下!》指出,繼恒大系全面仆倒,曾慶紅家族的花樣年,以及新力控股、華夏幸福、藍光集團因還不出理財產品債務,股價紛紛停牌。佳兆業集團也因還不出債務,旗下4家上市公司全面告急。

謝金河說,佳兆業集團橫跨地產、物業管理、酒店、百貨及水路客貨運,員工上萬人,以深圳為腹地,是市值一度接近500億港元的大型房企,也加入告急行列。佳兆業從龍岡起家,基地以深圳市區為核心,是中國房地產最有爆發力的地方,佳兆業居然告急,令人意外。

佳兆業集團由郭英成創立,旗下包括佳兆業集團、佳兆業美好、佳兆業健康及佳兆業資本。他說,這4家公司全部停牌,為原本已一蹶不振的香港股市再添壓力。

謝金河指出,中國的金融體制是官商勾結的共犯結構,有權的可以到銀行搬錢,像華融負債1.73兆(人民幣,以下同),海航集團更是天文數字,恒大、碧桂園負債約2兆,萬科集團1.59兆,融創逾1兆,在房地產只漲不跌黃金年代,房企只要能從銀行搬錢,就可打遍天下無敵手,王健林、許家印都是這樣發達的。

他表示,現在中共中央擠泡沫,這些負債纍纍的房企隨時會趴下。中國房市骨牌會一張接著一張倒下,接下來消費也會受影響。大家熟悉的中國大潤發(高鑫零售),上半年淨利1.17億港元,比去年同期衰退86%,股價從13.4跌到3.23港元。

謝金河說,媒體報道海底撈營運每況愈下,股價從85.86港元,殺到19.38港元,下跌跌勢仍未盡。他說,看起來,房地產泡沫破裂,內需消費將首當其衝,也將拉低中國的經濟增長強度。

吳嘉隆:恒大危機恐拖累中國房地產業 讓中國經濟增長失去動能

總體經濟學家吳嘉隆在Facebook表示,恒大的債務危機可能拖累整個中國房地產業,讓中國經濟增長失去動能。房地產業的蕭條,會讓地方政府不能再依靠土地出讓來取得財政收入,地方財政危機會更惡化。

吳嘉隆說,中國房地產業的蕭條,還會讓銀行系統出現壞帳,可能惡化成金融系統風險。而原物料價格大幅上漲,再加上海運的運價在狂飆,讓通脹情勢惡化,民怨不斷在上升與累積。

他指出,中國能源供應出現短缺,任性的缺電限電會打擊到製造業與出口業。中共對產業的監管打擊到線上叫車、補教業、線上遊戲業、烈酒業,於是打擊到內需市場與就業機會。

另外,他說,中國外匯儲備不夠用,外匯儲備雖然有3.21萬億億美元,但是向國外借來的外債有2.68萬億美元,其中一年內到期要還的美元債務有1.5萬億美元。

吳嘉隆表示,中共國防經費持續上升(兩會公布2021年中共國防預算5.84兆新台幣、增幅6.8%),當中的人事經費比例很高,維穩的開銷比買武器的錢還要多,顯示習近平缺乏安全感。

中共高喊「共同富裕」造成的恐慌

中共中央高喊「共同富裕」,吳嘉隆指出,所謂的「共同富裕」,針對的是富人階級,要富人把口袋裏的財富掏出來,等同於變相加稅。他分析,中共擠壓社會上層的財富,不等於會拉抬到社會下層的財富。結果拉抬到的是社會下層的「仇富情緒」,反而會擴大階級矛盾,催生出新一輪的社會撕裂。

他說,中共目前推出來的做法,包括加緊行業的審批、監管、反壟斷措施等等,性質上是將中國經濟逐漸推向了「監管經濟」。情勢逼富豪階級把重點從累積財富,轉變成留住財富。由於虛擬貨幣或數碼貨幣已經被禁止,想用這種方式把財富轉移到海外已經不可能。

他指出,富豪階級轉為低調行事,婉拒媒體的採訪,不再渴望冒險與創新,那些科技與網絡巨頭不再把心思放在推動經濟的增長上。在共產黨的地盤上討生活,一開始你會享受累積財富的快樂,時候一到你就會開始經歷「共同富裕」的痛苦。

吳嘉隆說,在共產黨眼中,你所累積的財富只是中共暫時把錢寄放在你這邊而已,時候到了共產黨就要收回來,就要對你合法搶劫了。#