大陸寶能集團近來正在出售旗下的資產以解決流動性危機,其短期資金缺口達200億元(人民幣,下同)。

財聯社10月21日引述一名接近寶能集團的知情人士透露的消息說,目前寶能正處理待售資產,其廣州部份資產的出售已取得實質性進展。同時,其位於深圳、上海及部份省會城市的項目也在與一些有實力的國資洽談,「主要是想把一部份項目的商業及寫字樓出售出去」。

該知情人士告訴該媒體記者,寶能位於廣州黃埔區的寶能金融中心項目已出讓給廣州黃埔區某國資企業,將分批回款,「但具體交易金額及股權出售份額不得而知」。同時,寶能位於廣州黃埔區知識城的楓下舊改項目也已轉讓給廣州開發區旗下的城市更新集團,不過寶能保留了項目部份權益。

該人士說:「黃埔區多個項目很早就談下了,包括寶能早些年接手的位於黃埔區的觀致文化中心,及早前萬達退出的地塊。但寶能在擴張時沒預料到會出現當下的困境,現在廣州黃埔區國資接手寶能部份項目也屬正常。」

另據寶能集團控股的上市公司中炬高新於10月20日發布的《中炬高新關於收到上海證券交易所<控股股東股份質押事項的監管工作函>的回覆公告》顯示,寶能集團目前緊迫的流動性資金缺口約200億元。

公告表示,目前寶能集團主要是通過出售資產及推進佛山、紹興、昆明、哈爾濱等地項目銷售以加快回籠資金。同時,集團正啟動深圳寶能中心、舊改項目,前海優質項目、物流園資產包項目等位於上海、深圳、廣州的8大資產項目出售。涉及商業物業、土地、商業綜合體、舊改及優質金融公司股權等,評估價值超1,000億元。預計三至四個月內,回款約200億元。

但公告同時表示,由於項目體量較大,能否按計劃推進存在不確定性,項目存在出售進展不及預期的風險。

對於寶能集團出售資產自救,財聯社引用一位房地產業內人士的分析說:「雖然寶能現在擺上貨架的資產加起來應該有千億估值,但在當前大環境下,誰有能力接手、價格是否大打折扣等,均存在諸多不確定性。不排除房地產銷售回款低於預期,以及資產出售進展未如理想的情況。」

公開資料顯示寶能集團成立於2000年,註冊資本3億元,姚振華是其唯一的股東。集團旗下包括綜合物業開發、金融、現代物流、文化旅遊、民生產業等五大板塊,下轄寶能地產、前海人壽、鉅盛華等多家子公司。#

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