在韓國銀行貸款條件日益嚴格的當下,一名33歲的中國人卻通過全額貸款的方式,在韓國江南買下了一套價值89億韓元(約合751萬美元)的豪宅公寓,在韓國引起熱議。

韓國共同民主黨蘇秉勛(音,Byung Hoon So)議員辦公室10月1日表示, 出生於1988年的中國人A某,今年3月份以89億韓元在首爾江南區道谷洞的Tower Palace購置了一套總面積407.96㎡的頂層複式公寓。

Tower Palace公寓建於2000年初,是江南有名的超高層商住兩用型富人公寓,A某所購買的複式公寓下層243.08㎡,上層164.88㎡,是其中少有的幾套頂層公寓之一。

該事件引起韓國人廣泛關注的原因在於,A某向江南區政府提交的籌資計劃書上明確標示,89億韓元的購樓資金全部通過貸款籌集,不包含一分現金。

受疫情長期化影響,韓國家庭貸款的額度不斷增加,為防止過度貸款導致經濟危機,韓國於今年全面收緊了貸款。而且自2019年起,在江南等政府劃定的炒房熱門地區,購買15億韓元以上的住宅時,無法在韓國銀行獲得房產抵押貸款,外國人與韓國人同樣受到限制,而在韓國開設的外國銀行也須遵守韓國法律。

但是,如果外國人通過本國銀行或國際銀行貸款後投資韓國房地產,將不受韓國金融當局的限制,國內法律也無法監管。因此多家韓媒推測,A某可能通過在外國的銀行申請貸款後購房。

韓國金融部門相關人士對此表示,「外國人從其本國銀行獲取的貸款將根據該國的法律進行處理。不適用於韓國法律。」

此外,9月29日,韓國國會企劃財政委員會所屬共同民主黨議員金周榮(音, Kim Juyeong)從國稅廳獲得的資料顯示,從2017年到今年5月份,中國人在韓國共購入13,573套房產,總金額高達3.2兆韓元。

另據國會國土交通委員會所屬的共同民主黨議員洪起元(音,Hong Keewon)10月3日從國土交通部獲取的《外國人國內住宅交易現狀》顯示,以今年8月為準,在韓國持有2套以上公寓的外國人達1,961人,其中26人持有10套以上的公寓。另外,最近5年在韓國購買住宅的外國人中,中國人占比67.1%,其次為美國人,占17.0%。

洪起元強調,在韓國人受貸款等限制很難購買一套房子的情況下,外國人在韓國擁有10套以上的房產是非常不正常的,「對於外國人擁有多套住宅的情況,以及引起房地產市場價格混亂的高價收購等問題,國土交通部需建立檢測及數據收集系統。」

消息傳開後,網民在韓國房地產論壇和新聞下方紛紛留言稱,「中國人可以在韓國無限制購房,韓國人卻在中國買不了房,在韓國又申請不了貸款……這還是我們的國家嗎?」「應該對在韓國購房的外國人實行相互主義政策」。@

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