葵涌劏房居民大聯盟昨日發布調查結果，顯示劏房等不適切居所租戶的居住壓力較高，其中七成租戶有中度至重度抑鬱。
葵涌劏房居民大聯盟於6月至7月期間，進行了一項對照調查，以問卷訪問了156位葵涌區租戶，包括78位不適切居所租戶和78位公屋租戶。兩組租戶群組的個人與家庭背景、經濟能力相若。
調查結果顯示，不適切居所租戶的壓力指數比公屋租戶高一倍，公屋租戶的居住壓力指數中位數有3.7分，不適切居所租戶的居住壓力指數中位數達6.4分。居住環境惡劣令他們面對多方面居住壓力，容易觸發精神危機。調查發現，73%不適切居所住戶有中度至重度抑鬱，其人數比公屋戶多出近3倍。此外，42%不適切居所租戶有中度至重度焦慮，亦比公屋租戶多一倍。
葵涌劏房居民大聯盟指，不適切居所的人均住屋面積中位數只有51呎，與懲教署集體囚倉約49.5呎的人均面積相若。公屋住戶的人均居住面積中位數則有92.9呎。居住面積狹小之餘還要捱貴租，不適切居所租戶的租金中位數比公屋租戶多一倍，高達5,800元，佔他們家庭收入的45%。不適切居所租戶還面臨搬遷壓力，平均每2年搬遷1次，公屋住戶平均每5年搬遷一次。多方面的居住壓力致不適切居所租戶比公屋租戶，更容易「情緒爆煲」。
街坊程先生表示，一家四口在不適切居所居住13年，住過劏房、板隔房等不同類型房屋。曾經住過一劏四的劏房，一家四口住在100呎的房間，房租加水電要交逾6,000餘元。他也曾住過以木板分隔的板隔房，木板很薄，總是聽到隔壁的聲音。最困難的一次是太太懷孕的時候，家中突然漏水，傢俬被水浸泡，業主也不幫忙解決。長期住在劏房也令他覺得自己「很失敗」，因此減少了社交。程先生說，希望劏房的面積應有標準，「要大過監倉」。
葵涌劏房居民大聯盟建議，政府參考差餉物業估價署應貨差餉租值，在租務管制訂立起始租金，使基層租戶在租住時更安心。在實行租務管制前實行凍租措施，遏止業主無理加租或迫遷，保障基層租戶的居住穩定度，紓解租戶的恐慌。又建議，將劏房租金加幅上限由最高15%，降低至3%至8%，並為基層租戶提供恆常化的租金津貼。
團體又建議，政府增撥資源予社福團體，成立不適切居所租戶情緒支援外展服務隊，為有精神健康危機的租戶提供及時的情緒支援。長遠來說，政府應訂立住屋標準，並增加興建公屋，以「三年上公屋」作為目標。◇
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