美聯集團於今天(6月16日)發表房地產研究報告,調高全年樓價升幅預測至約15%(本年迄今升5.85%,下半年有望錄9%升幅),料下半年一、二手交投將分別創2年半及9年新高。

該行物業住宅部營運總監張子存稱,「大型基建發展將成下半年樓市上升的重要燃料」,當中屯馬線於6月底正式全線通車,特別看好啟德、荃灣西及大圍等途經規劃完善區域的樓市,相信會吸引本地用家及投資客。

屯馬線第一期於去年2月通車,今次全線通車新增土瓜灣站及宋皇臺站2個車站,該線全長56公里及涵蓋27個車站,成為全香港最長的鐵路線。沿線已見不少屋苑交投跑贏大市,以第一期通車前15個月及通車後15個月二手住宅註冊量作比較,鑽石山站的星河明居之註冊大升83.7%、車公廟站溱岸8號升65.1%、大圍站名城升53.8%、沙田第一城升51.7%。上述屋苑註冊量的升幅,皆較全港同期二手註冊量升42.6%為高,反映基帶動交投的實況。

屯馬線第一期鄰近沿線屋苑通車前後交投(美聯集團提供)
屯馬線第一期鄰近沿線屋苑通車前後交投(美聯集團提供)
美聯認為沿線「新引擎」中,啟德具備完善生活配套,政府新稅務大樓亦坐落該區,帶來不少就業機會,可以看高一線。此外,荃灣西亦有良好規劃,近年更有不少新屋苑落成,表示值得推介。大圍站受惠屯馬線及東鐵線兩線匯聚的特殊優勢,交通四通八達,前往港島亦相當便捷,故成三大「看俏」區域之一。@

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