美聯集團於今天（6月16日）發表房地產研究報告，調高全年樓價升幅預測至約15%（本年迄今升5.85%，下半年有望錄9%升幅），料下半年一、二手交投將分別創2年半及9年新高。

該行物業住宅部營運總監張子存稱，「大型基建發展將成下半年樓市上升的重要燃料」，當中屯馬線於6月底正式全線通車，特別看好啟德、荃灣西及大圍等途經規劃完善區域的樓市，相信會吸引本地用家及投資客。

屯馬線第一期於去年2月通車，今次全線通車新增土瓜灣站及宋皇臺站2個車站，該線全長56公里及涵蓋27個車站，成為全香港最長的鐵路線。沿線已見不少屋苑交投跑贏大市，以第一期通車前15個月及通車後15個月二手住宅註冊量作比較，鑽石山站的星河明居之註冊大升83.7%、車公廟站溱岸8號升65.1%、大圍站名城升53.8%、沙田第一城升51.7%。上述屋苑註冊量的升幅，皆較全港同期二手註冊量升42.6%為高，反映基帶動交投的實況。

屯馬線第一期鄰近沿線屋苑通車前後交投（美聯集團提供）
屯馬線第一期鄰近沿線屋苑通車前後交投（美聯集團提供）
美聯認為沿線「新引擎」中，啟德具備完善生活配套，政府新稅務大樓亦坐落該區，帶來不少就業機會，可以看高一線。此外，荃灣西亦有良好規劃，近年更有不少新屋苑落成，表示值得推介。大圍站受惠屯馬線及東鐵線兩線匯聚的特殊優勢，交通四通八達，前往港島亦相當便捷，故成三大「看俏」區域之一。@

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