全球房地產服務商戴德梁行（Cushman & Wakefield）昨日（8日）發佈2021年第二季住宅市場回顧及展望，表示上半年成交量創9年新高，樓價第三季有望重闖2019年高峰。

該行董事、香港研究部主管陳健珩稱：「香港經濟初見起色，今年首季按年增長7.9%，扭轉連續六個季度收縮情況，勞動市場也有改善，失業率跌至6.4%，加上第四波疫情逐漸受控，帶動樓市氣氛回暖，4月份住宅物業價格同比上升4.1%。此外，今年首四個月的住宅成交由二手物業主導，佔整體的81%，較2020的74%為高，回歸傳統二手及一手成交比例的八二比重。」

4、5月整體物業買賣合約錄18,950宗，加上預期6月約9,500宗，第二季交投可達28,090宗，按年上升37%，而按季則走高20%。住宅物業按季同增20%至21,709宗，乃自2012年以來最高水平，未來兩年新供應每年平均約19,100伙，高於過去10年的均量14,300伙，但卻低於1991至2000年的26,600伙。

戴德梁行香港估價及顧問服務部董事黎劍明先生分析指：「一般住宅與豪宅市場走勢大致相同，多區屋苑年初至今的平均樓價已有超過一成的升幅。以沙田第一城為例，平均樓價於第二季度上升5.4%，年初至今更已升逾一成，並錄得「五連升」，平均價樓已逼近2019年6月的高位。太古城平均樓價按季上漲5.7%，估計截至6月底會錄得15.3%的升幅。豪宅市場同樣暢旺，貝沙灣於第二季度升9.3%，相信這股升勢將會持續下去。」@

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