大陸房地產交易平台貝殼研究院5月27日發佈了2021年城市居住報告，報告顯示在大陸買房最難的城市是深圳，普通家庭需要不吃不喝27年才能買得起房子。

據第一財經27日報道，貝殼研究院27日在2021新一線城市峰會上發佈了《2021新一線城市居住報告》，統計了114個城市的居住負擔情況。

在購房負擔方面，貝殼研究院根據公開數據整理了2021年新房、二手成交均價及人均可支配收入，計算出各大城市的房價收入比情況。

房價收入比最高的10個城市分別為深圳、北京、上海、廈門、三亞、杭州、廣州、天津、福州和珠海。在深圳、北京、上海、廣州四個一線城市中，深圳以27.09位居榜首，北京、上海都超過20。四個一線城市中，廣州的購房壓力最小，房價收入比為14.64。

深圳不僅房價高，而且面臨的房價上漲壓力也大。中共國家統計局的數據顯示，今年2月，深圳二手房同比漲幅達到了16%，位居大陸第一。

報告在解釋造成深圳房價高的原因時說，一方面是旺盛的需求。根據最新公佈的人口數據，深圳十年來的人口增量達到了713.65萬人，增量在各大城市中領跑，十年增幅達到了68.47%。

另一方面，在如此多的人才、人口流入下，深圳的住房供應卻相對有限。據國家統計局公佈的主要城市年度數據顯示，在2002年～2019年，深圳住宅商品房銷售面積合計為9899.83萬平方米，在35個主要城市中位列第26位。如果以每套房80平方米計算，只有124萬套左右。其中2019年銷售面積僅為638.42萬平方米，僅為重慶的八分之一。

總體來看，一線城市居住負擔明顯高於其它城市級別，一線城市居住負擔指數算數平均數約為89.1，新一線城市約為65.2，二線城市約為63.5，三線城市約為59.3，四線城市約為55.1，城市級別越高，居住負擔相應越高。

另外，大城市買放不易，租房壓力也大。貝殼研究院調研顯示，租客普遍可接受的房租收入比在30%以下，即租金不能超過家庭月入30%。但三亞、上海、深圳及北京的房租收入比高於30%。

報道表示，當前人口流入較多的大城市中，進城務工人員、新畢業大學生、流動人口為基礎的新市民群體住房問題仍然比較突出。#

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