澳洲住宅房產總值破8萬億 十年幾乎翻番

房地產數據分析公司CoreLogic周五表示，澳洲住宅房地產總值已經突破了8萬億澳元，幾乎超過了地球上每一個國家的國內生產總值（GDP）。

CoreLogic表示，該公司估計，澳洲住宅房地產總價值已經達到8.1萬億澳元，這個相當於澳洲居民每人平均擁有超過31萬澳元，比除美國和中國之外每一個國家的國內生產總值都要高。

這也意味著澳洲房地產的價值在十年內幾乎翻了一番。

CoreLogic研究主管歐文（Eliza Owen）在一份聲明中說：「這使得澳洲住宅房地產的規模約為澳洲國內生產總值的4倍，比澳洲證券交易所、退休基金和商業房地產價值的總和還要多1萬億澳元左右。」

該公司的最新數據顯示，4月份全澳房價指數上升了1.8%。此前一個月為2.8%，創下了32個月來的新高。該指數比去年9月疫情期間的低點高10.2%。

CoreLogic表示，在創紀錄的低利率和政府補助的推動下，澳洲許多房地產市場都處於高峰。在截至4月的三個月裏，全國房價上漲了6.8%。

但歐文也表示，由於工資增長沒有跟上房價上漲的步伐，對於許多希望進入房市的澳洲人來說，儘管抵押貸款利率創下歷史新低，但市場的持續強勁卻讓他們更難擁有住房。

比較網站Finder上周公佈的一項調查發現，希望擁有住房的澳洲人需要六位數的首付才能踏入房地產市場的大門。

這項對1,028名首次置業者的調查結果顯示，超過10%的人需要十年以上的時間才能湊齊所需金額。

澳洲統計局的最新數據顯示，確保能拿下抵押貸款的平均首付金額為106,743澳元，與兩年前相比，該金額上漲了16%。

在接受調查的首次置業者中，幾乎有三分之一的人認為「父母資助」是解決辦法。在過去一年中，父母向他們的成年子女提供了約290億澳元的貸款，用於投資房產。#

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