全英房屋貸款協會（Nationwide Building Society，NBS）今天（30日）公佈4月份英國平均樓價錄得23.9萬英鎊，按月上升2.1%，按年則上升7.1%，高於市場預期的5.0%。

該協會首席經濟師Robert Gardner表示：「受房屋供應短缺刺激，樓價年漲率於未來數月仍然有上升空間，尤其是去年初夏時的基準位置較低。」

根據NBS較早前公佈的第一季資料，倫敦平均樓價依然是遠遠拋離其它地區，錄得48.3萬英鎊， 約高於全英均價1.0倍，倫敦樓價按年增長4.8%。

至於倫敦外圍，包括伯明翰、雷丁、聖奧爾本斯及沃金等城市的最新平均樓價為37.9萬英鎊，按年上升5.6%，而曼徹斯特與利物浦所在地的西北區均價為18.2萬英鎊，年漲8.2%。此外，蘇格蘭及北愛爾蘭的價格分別為15.9萬和15.4萬英鎊，年比上升6.9%與7.4%。

細分房屋類別，英國一間獨立屋（Detached House）平均售價32.5萬英鎊、半獨立屋（Semi-Detached House）22.9萬英鎊、排屋（Terraced House）19.4萬英鎊，而至於公寓（Flats）均價為17.7萬英鎊，約獨立屋售價的54%。

負擔比率（平均樓價／平均收入）方面，全英第一季數值錄得6.3倍，去年同期是5.9倍，而倫敦的最新比率為10.4倍。首次置業人士的按揭還款與稅後入息比率是29.4%，倫敦情況為51.1%。@

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