近來不斷傳出環京樓市降價的消息，香河某樓盤的均價由25,000元（人民幣，下同）/平方米下跌到8000元/平方米，有的樓盤如果付全款，7300元/平方米就可以買一套。有銷售人員表示，把房子這麼便宜地賣掉，就是為了回籠資金。
據每日經濟新聞4月10日報道，打折的樓盤位於在香河縣北部大型社區，曾經以2.5萬元/平方米出售，有銷售人員表示：「清明節期間搞促銷，直接降到8500元/平方米，還是現房，買了就能住。」而且「我們還會送一個車位，不過不是產權車位。」
在香河縣打折促銷的樓盤不僅僅是這一家，該項目北部的大運河孔雀城的銷售人員介紹，該項目目前在售的房源是2022年底交房的期房，價格是10,200元/平方米。「不過如果能一次交全款，我們還有7500元/平方米的特價房源。」「其實一次交全款是最有利的，我們算過一套100平方米的房源，如果交全款，我們再打個折，差不多均價能降到7300元/平方米，和按揭還貸款相比差不多少了一半多。」
面對買房客戶日漸減少，香河縣的開發商也開始抱團取暖。該銷售人員表示：「因為買房的人確實太少了，就這兩天還稍微多了些，2020年過年前後幾乎就沒甚麼人，所以我們香河的幾個開發商就聯合起來，你的客源推給我，我的也推給你，儘量將客源留在香河，一旦客戶成交，那麼我們都是可以提成的。」
之所以現在開發商大幅度打折促銷，該銷售人員表示：「我們這麼便宜賣現房，主要也是為了迅速回款。」
至於香河樓市為何跌跌不休，報道表示，一則留言或許能夠說明：「北部新城已開發10年之久，現建成小區接近百個，居住人口數十萬人，90%業主在北京工作，公共交通發展嚴重滯後，目前僅有810快巴士往返北京，每天早晚僅有3班，3班公交載客人數僅有200人左右，完全不能滿足北部新城業主出行，2015年以來多次向有關部門反映，至今未取得有效解決。」
網民「滿」表示：「不開通新的公交線路和班車數量就是在打壓這個板塊。」
香河曾經和燕郊、大廠一樣，是環京樓市的熱門地帶，尤其是香河縣北部新城區域，更是成為各大房企的佈局重地。
在2017年之前，香河房價幾乎是直線上升。根據安居客的房價統計圖，2013年香河房價從年初的5500元/平方米一路微漲到年底的6000元/平方米。
2016年1月房價在7023元/平方米，隨後一路飆升，當年12月份便上漲至16,680元/平方米，是年初的兩倍還多。
2017年，根據統計，香河房價4月達到了最高點19,385元/平方米。但2017年6月2日，廊坊傳言已久的限購政策塵埃落定。此政策一出，香河房價應聲下跌，目前幾乎維持在單價1萬元左右的水平。#
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