加拿大樓價上漲 民調：過半加人不滿樓價太高

房價瘋漲，不再只是多倫多和溫哥華的事兒，而是席捲加拿大。最新民調顯示，對於未來房價展望，有產階層和無產階層分歧大。40%受調者希望房價繼續漲；39%希望房價跌；22%希望房市崩潰，希望房價最好暴跌30%以上，不在乎房價暴跌是否會摧毀經濟。

中共病毒肺炎疫情爆發之初，有人認為房價會跌18%，但事實是過去1年中，加國房價漲了近25%至今年2月的67萬8,091元的歷史新高。專家預計，今年全國房價還會再漲16%以上。

疫情爆發後，居家辦公日益普遍，人們買房不再像過去只看地理位置，而是追求寬大、優雅環境和是否有前後院子，導致郊區、小城鎮和度假小鎮房價漲勢迅猛。

Angus Reid最新民調顯示，加國東西兩岸的人們，都揹負房價高難承受之痛。調查根據房價痛苦指數，將全國居民分為幸福、舒心、不開心和痛苦等4大類。

第1類幸福人群佔比僅13%，佔比最小，多為年長高收入有房人士，且置業多在15年以上，其中73%房貸還完無債一身輕。

第2類舒心人群佔比近26%，也多為年長高收入群體，其中70%有房，62%還完房貸無債一身輕，其中的租房人士表示房租合理，在合理承受範圍內。

有趣的是，第3類不開心人群，各個省、收入和年齡階層中都有，佔比近35%，在4大類人數中佔比最高，其中60%有房，82%仍在供房，僅半數表示月供輕鬆。

第4類痛苦人群，佔比24%，多為年輕低收入租房群體，42%仍租房住。10人中8人無房且表示想買房但買不起。這一人群中，97%有房人士仍有月供，其中僅10%表示月供輕鬆。

調查數據顯示，是否幸福買房時機很關鍵：幸福和舒心人群中，90%早在15年前就買房；不開心和痛苦人群中，半數在2至5年前買房，過去12個月內買房的人中，這一比例高達72%。

令人不安的是，各省至少高達55%居民歸入不開心或痛苦人群中。平均說來，半數加人（無論住在哪裏）認為自己所在地區房價太貴。

收入雖很大程度上決定人們幸福與否，但第4類痛苦人群中，各個收入階層的人都有。如幸福人群中，近14%年收入不到2.5萬元，痛苦人群中，19%年收入10萬元以上，9%年收入15萬元以上。

調查還顯示，加人普遍對政府房價管控政策不滿，各個省中，絕大數人對省府房價擔負力政策不滿。#

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