多倫多房地產局（TREB）最近發表報告，指大多倫多地區（GTA）的平均房價在上個月飆升至730,472加元（下同），自2015年12月以來，房價上漲了20%。

據《多倫多星報》報道，TREB主席斯科瓦（Larry Cerqua）在一份聲明中稱，GTA經濟相對強勁、失業率低、低按揭利息及該地區的人口在2016年的持續增長，促使GTA地區房屋需求持續強勁。

TREB稱， 12月房市銷售強勁，對地產經紀來說是大好的消息，也使2016年成為創紀錄的一年。儘管房源供應緊張，在去年12月份，所有類型的住宅物業，包括公寓和獨立屋，成交量達到5,338宗，比2015年12月增長8.6%。2016全年，在TREB的註冊經紀共售出113,133套物業，比2015年增長了11.8%。

TREB的多重上市系統（MLS）房價指數，主要根據不同的物業類型進行調整，在去年12月份上漲了21%。TREB表示，在2016年，隨著年度的進展，房價的上升勢頭加速，房屋總體平均售價為729,922元，較2015年增長17.3%。影響價格的另一個因素是，掛牌上市的房源少，在12月達到15年低點。

TREB市場分析總監梅塞（Jason Mercer）表示，2016年的新掛牌的房源總數下降了近4%。政府規例的變化和政策的討論，多側重於抑制高需求，但人們真正需要的是如何解決房源短缺的問題。

去年10月，為穩定本國房市聯邦進行了一些改革，包括要求對所有投保的按揭申請人進行壓力測試。壓力測試的新規例，旨在確保加拿大人不會申請超過他們負擔能力的按揭，特別是在多倫多和溫哥華等市場，人們已經負擔不起房價。

大溫地產局（REBGV）也於近期發佈報告，指加拿大最受矚目的大溫哥華房市，去年銷售下降了5.6%。與此同時，大溫地區所有住宅物業的綜合基準價格（按MLS房屋價格指數衡量），在上月為897,600元，比2015年12月增長17.8%。◇

（1加元約值5.86港元）

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