據美聯工商舖資料研究部的資料顯示,受「撤辣」效應帶動下,整體第一季迄今工廈市場表現理想。1、2月份工廈註冊錄539宗,按年增加139%,涉金額約56.2億港元,年比上升171%;而本月截至16日,工廈買賣註冊178宗,年升約2.8倍,涉金額約12.4億港元,比去年同期增約53%。美聯預期,整體3月份註冊可錄超過300宗。

美聯工商物業售價指數(MII)2月份最新報322.5點,按月續升0.4%,但租金則續跌,2月份美聯工商物業租金指數(MIRI)最新報165點,按月倒退1.1%。

有8個區域的工廈錄得呎價上升,當中觀塘區升幅較為顯著,按月走高2%,2月份平均建築呎價報6,299港元;其餘漲逾1%的地區依次為屯門升1.8%、沙田(包括火炭/石門)升1.3%。
另有2區出現呎價下跌,倒退幅度較大的為長沙灣按月跌0.8%,荃灣則跌0.3%。

美聯工商董事陳偉志表示:「活化工廈2.0政策下,有發展商及基金買入全幢工廈,令今年首季錄得多宗工廈億元成交,投資市場氣氛不俗。發展局公佈以『標準金額』徵收補地價方案的細節,相信或有助相關財團為重建項目計算成本,加快活化工廈過程。」@