今年上半年大陸20家房企準備赴港上市,多為資金緊張的高負債的企業。目前中資正在扎堆進入香港,港股正在A股化,在中共強制管控的背景下,走資潮正在湧現,港股前景不佳。

大陸新京報統計數據顯示,今年上半年大陸有20家房企已經向香港交易所提交了IPO申請,其中,12家為房地產開發相關企業,8家為物管企業。在這些企業中,多家資金緊張和高負債。比如,祥生控股的淨負債率高達360%;實地地產截至2019年年末的負債總額為465.06億人民幣,淨資產負債率225%;金輝控股2019年淨負債率170%。

數據顯示,大陸125家上市房企資產負債率同比增加3.04個百分點至68.09%,淨負債率均值同比增加2.65個百分點至92.52%。上述提及的14家開發商都有這一問題。

分析認為,大陸房企是中資密集赴港上市的其中一個領域,大陸各行業資金都在湧入香港,包括從美股退場的中概股,香港股市正在A股化。這一方面對香港本土企業不利,同時港股的前景也堪憂,因為中共對香港的管控正在引發走資潮和人才外流潮。

路透社7月4日就引述消息說,現在香港人諮詢海外置業和工作的數量劇增,從中共5月末首次拋出港版國安法,直至7月1日正式實施,這一趨勢正在日漸上升。熱門國家是馬來西亞、澳洲、英國、泰國、加拿大、越南和菲律賓。◇