美國統計局4月16日發佈的報告顯示,3月全美新屋開工量比前一個月大跌逾22%,超過市場預期的15.6%,顯示受「中共病毒」(武漢肺炎)疫情衝擊,全美住宅建築大幅放緩。

綜合CNBC和CNN報道,美國3月經季節性因素調整後的新屋開工量折合年率為120萬戶,比2月份的156萬戶下跌22.3%,創下1984年3月(下跌26.42%)以來最大環比跌幅。其中,獨立屋開工量下跌17.5%,公寓開工量下跌32.1%。3月全美四大地理區域新屋開工量都出現下跌,其中受疫情衝擊最嚴重的東北部暴跌43%。不過,儘管環比大跌,3月新屋開工量和去年同期相比仍是上升的。

當月完工的房屋量下跌6.1%,意味著許多房屋建築中停工。未完工的房屋中,有15%是獨立屋。報道稱,如果經濟短期內不能重啟,全美會出現有許多停建中房屋的「鬼城」,這將是2008年金融危機以來從未見過的現象。

全國建築商協會(NAHB)和富國銀行(Wells Fargo)15日聯合發佈的報告顯示,4月美國建築商信心指數由3月份的72重挫至30,是該指數有史以來最大的單月跌幅。

與此同時,美國統計局16日表示,3月全美建築許可量為140萬戶,比2月下跌6.8%,顯示未來新屋建築活動會進一步走緩。不過,3月建築許可量下滑的部份主要是獨立屋,多戶型房屋建築許可量環比上升5%。

今年前兩個月的各項指標都顯示,美國房地產市場新年之初發展勢頭相當強勁,但突如其來的疫情令該部門和其它許多部門一樣,狀況急轉直下。

不過,也有專家認為當下處於創紀錄低水平的按揭利率及待售房屋嚴重短缺的狀況,會對樓市起到支撐作用。摩根大通資產管理公司首席全球策略師凱利(David Kelly)預計美國不會出現樓價大跌的狀況。◇