阻房價下跌 四川達州買樓「送錢」

中國樓市持續處於低迷狀態，各省地方政府用盡一切辦法，阻止房價下滑，有地方政府鼓勵年輕人取得當地戶籍，增加住房需求。四川省達州市就更直接，向買房者發放現金補貼，這種方法可以有效阻止房價滑落嗎？

去年二月，中國二十多個城市宣佈取消售樓限制或解除限購，但該舉措並未迎來「樓市春天」。在過去的一年，上海、北京等一線城市的樓價銷售乏力，寫字樓空置情況越來越嚴重。上海淮海中路寫字樓租金每平方米由2018年中九元人民幣下跌至今年每平方米五元，而開發商出售的新建房屋出現附送停車位的現象。上海新世紀物業地產代理王先生對本台說，政府和開發商都在設法托住樓市：「不能讓樓市大跌，樓市大跌要出事的。」

在四川，達州市政府，近日印發通知稱，其中提出對購房者提供現金補助。《21世紀經濟報道》說，該通知稱，從1月1日起，凡購房者購買建築面積低於140平方米的新建普通住房，將按房屋產權證登記的建築面積，由市、區財政對各自供應土地的開發樓盤，給予100元/平方米的補助。

居民：救市措施杯水車薪

四川達州居民丁曉芹對本台說，這筆購房補貼款對購房者而言，數目微不足道的，無助於所謂穩定房價，相反說明政府希望把房價定在一個較高位置：「老百姓買房子要傾盡全家財力，到處去借錢交付首付款，然後當房奴二、三十年，自身壓力都非常大。所以想通過這個（方式）讓房地產市場回暖，不太現實。第二，也可能在短時間內令樓市所謂的回暖，但是長遠而言，不可能改變。」

易居研究院智囊中心研究總監嚴躍進接受《21世紀經濟報道》採訪時說，此次四川達州出台12條房地產政策帶有很強的刺激樓市交易、降低開發成本和穩定市場的導向。總體上看，12條政策內容實際上對需求端、供給端和秩序端都有較為積極的作用。