建行中行深圳暫停按揭貸款 金融風險引關注

近日，中國兩家大型國有銀行先後在其深圳分行暫停了按揭貸款的發放，加之中共央行11月25日發文承認中國經濟下行壓力大、金融風險高發，引發業界對中國金融風險尤其是房地產市場風險的關注。

財新網11月24日消息，11月中旬，建設銀行和中國銀行的深圳分行，都暫停發放按揭貸款，相關銀行稱其原因是額度緊張。建行深圳分行恢復放款時間是今年12月1日，中行恢復時間是明年1月1日。

平安銀行深圳分行從10月起已經暫停按揭貸款放款。某股份行深圳分行人士說，由於建行暫停按揭貸，該行也在考慮是否跟進暫停放貸。

東亞研究協會研究員至清11月25日對《大紀元》表示，大型銀行停貸說明情況確實比較嚴重，中共對樓市的管制更加嚴厲，看來由於當前的宏觀經濟面臨嚴重問題，中國房地產泡沫風險更加凸顯。另外，此次大型國有銀行停發按揭都集中在深圳，可見深圳被「重點關注」。

財新網25日的消息引述一位資深房地產市場人士的話說，建行深圳分行此次暫時停發按揭貸款，是11月18日開始，「建行總行直接暫時關閉了深圳分行的（按揭貸）放款系統」。曾有第三方數據顯示，在央行11月20日下調5年以上LPR之前，深圳有7家銀行在11月下調了二套按揭款利率。

分析：中國金融風險正在爆發之中

深圳暫停按揭貸款的第二天，中共央行網站發佈《中國金融穩定報告（2019）》，承認「未來中國經濟下行的壓力有所加大，潛在風險隱患短時間內難以消除。」報告中說，中國經濟中存在長期積累的深層矛盾並開始暴露，金融風險易發高發，並提到「灰犀牛」風險。

業界普遍認為，中國房地產泡沫是中國最大的「灰犀牛」之一。德意志銀行估算，房地產相關資產佔中國銀行帳目資產的四分之一。

至清表示，金融行業包括商業銀行、互聯網金融、信託、證券市場等等，都存在著巨大風險，央行的報告反證了中國金融危機正在爆發中，房地產風險是中共防範的重點，中國房地產市場已經形成高槓桿模式，充斥著投機泡沫，深圳、廣州、上海等城市的住戶槓桿率已經超過60%，而目前在經濟下行中，房地產泡沫破裂的風險更加凸顯。