當把房子放到市場上等待出售時,你腦子裏可能會有數不過來的事情要做。但有一件事你絕對不想忽視,因為它意味著你可能會賣個更好的價錢:必須要將房子整理到最佳水平。 

當潛在買家來參觀時,他們的眼光會非常挑剔。所有那些你已經習慣了、習以為常忽略了的小事情、小毛病,都會在他們面前凸顯出來。所以,在你第一次開放參觀房屋(open house )之前,一定要好好徹底整理一下房子。專業的房屋整體包裝(Professional staging)可能很昂貴。如果你想賣房,看看這些專家提供的DIY建議,也可以準備好自己動手。 

以下是一些可以自己做的事項清單,有些改變就像換一個燈泡那麼小小的舉動,但是就會對買家心態有很大的影響。 

清潔房間內部 

徹底打掃房間,是對每個房子來說必不可缺的一步。具體來說,包括窗戶和瓷磚淋浴間,特別是發霉的瓷磚縫隙。清潔整個房屋,尤其是廚房,一處不漏都清潔到位。廚房的白色櫥櫃用的時間久了就失去本色了,對於房主可能對不再是白色的櫥櫃不知不覺已經麻木了,但可以肯定,來參觀的買家不會放過,櫥櫃上面的油膩會讓許多買家喪失興趣。 

可以花錢專業的清潔工,但也可以自己打掃。徹底清潔是一種把房屋最好的一面展現出來的最廉價方式。 

弄乾淨前門 

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不要只停留在對房子內部的清潔。「因為使用車庫,也許你經常不通過前門進出。」 Ferrell 說:「但你要到前門去看一看。」看看燈上是不是結有蜘蛛網?這扇門需要刷油漆,還是好好打掃一下?要確保門把手等是最新的,或者沒有磨損,因為這是買家接觸和看到的第一件東西。花75美元買一個新門把手很划得來。 

在把一切弄乾淨的基礎上,考慮一下添加一些花盆、鮮花美化一下,只要是能吸引參觀者的東西就行。此外,還要買一個漂亮的門墊。給人煥然一新的感覺。 

讓陽光照進屋內 

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人們喜歡把窗簾拉上看電視,然後會忘記拉開,就這樣一直遮擋光線。打開窗簾和百葉窗。「讓更多的光線照射入來,房間會顯得更寬敞、更明亮、更乾淨。自然光對開放展示房屋營造的空間氛圍非常有利。窗戶乾淨當然也很重要。 

粉刷一新 

新粉刷的房屋有很強的吸引力。但是很多時候,人們通常只粉刷牆壁,而忘了刷牆緣邊角,這就像穿著一件髒兮兮的白色牛仔褲,給人很不乾淨的感覺。要麼給裝飾後的牆腳刷上油漆,要麼至少修補一下磨損的痕跡,讓一切看起來都很新鮮整潔。如果這些方法都不見效的話,找懂行的人幫忙吧! 

檢查燈泡 

一個壞掉的燈泡看起來可能沒甚麼大不了的,但一旦買家看到賣家沒有照顧好某樣東西時,他們就會擔心是不是還有別的甚麼?他們腦中會閃現出多米諾骨牌效應。其實辦法就是如此簡單,一美元換一個新燈泡,突然感覺就像為買家做好了搬家入住的準備,一切都已維護完備。更進一步建議,要確保所有暴露在外面的燈泡都匹配完整。 

精簡美化房屋 

準備出售的房子,房內擺放有傢俬總比空蕩蕩的更好,只要傢俬還沒過時。但是,也應該對房屋做一些精簡處理了。儘可能保留最少的傢俬 ,使空間看起來更加開闊清爽,把所有超大型的傢俬或多餘的傢俬搬出去,否則會讓房間顯得擁擠不堪。同時,清理小孩用過的玩具和壁櫥裏的雜物,沒人想看到塞滿東西的壁櫥。把所有個人照片以及房屋內任何有個人風格和私人物品的東西放起來,以便參觀者有更多想像自己作為主人的空間。因為過度個人化風格的東西並不一定符合公眾的審美。用任何一件藝術品來取代掛滿孩子生活照片的藝術廊都是明智之舉。 

如果有很多乾淨的石板,可以在上面種上植物,餐桌上擺上漂亮的鮮花和盆景等裝飾物,使房屋增添更多色彩和生氣。 

確保房內沒有異味 

找個誠實的朋友,問問他們走進房屋時聞到了甚麼異味。如果是狗、貓窩、香煙味,或者烹飪的味道,查到根源後抓緊時間清除掉。如果想覆蓋異味而採用蠟燭刺激的味道比原始的味道更糟糕,那就最好盡一切辦法驅除氣味。可以通過避免烹飪時看房參觀,每天清空垃圾桶和垃圾盒,打開所有的窗戶通風,更換冷氣機過濾器和清洗管道,或者租一個特種空氣過濾器。 

但如果你想要的不僅僅是新打掃過的房子的味道,還有伴隨一些能喚起快樂美好回憶的美味。也可採用「老套的方法」,你可以考慮烘烤一爐餅乾讓其特有的甜香充滿全屋。◇