山頂南區今年首季成交額升9%

中原地產山頂南區、愉景灣及離島區資深營業董事何兆棠稱，本年第一季山頂南區共錄得27宗二手豪宅買賣，按季升35%，當中分層單位佔20宗，洋房佔6宗，屋地成交佔1宗；總成交金額共涉資約41.15億元港元（下同），升9.06%。

期內該區一手市場錄得6宗成交，較上季18宗跌66.7%，成交金額達15.7億元，佔總成交金額的28%。

租賃市場方面，首季成交宗數比上季跌22.5%至107宗，成交金額跌31.7%至0.1162億元。第一季樓價止跌回升，部份租客決定趁機入市，轉租為買。

一手市場方面，何兆棠表示近數月間區內新盤陸續被消化。多個全新超級豪宅陸續推出市場發售，例如：淺水灣108、皇第、大潭道45號等，成交量急劇增加50%以上。政府全面通過實施一手樓空置稅，發展商必定積極賣樓，價格相信輕微上升5至8%。

二手市場方面，雖然樓市呈現V型反彈，但豪宅起動較慢，現在才開始全面睇好。早前對樓市負面消息已消散，中美關係緩和、美國宣佈今年內不加息，樓市正步入上升軌。短期土地供應依然短缺，豪宅用地更甚。

二手業主持貨力強，實在放售的業主越來越少。二手交投量相信只會輕微增加30%，價格有機會上升10至15%。買家方面主要為本地換樓客或區內租客，大陸首富亦開始重新加入尋寶遊戲，豪宅市場必定再次熱鬧起來。◇

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