3月5日,中共國務院總理李克強在中共人大會議上宣讀的「政府工作報告」,沒有像去年那樣提到要「堅持房子是用來住的、不是用來炒的」樓市定位。有中國大陸業界人士認為,這表明最嚴的樓市調控政策已經結束。
中原集團份析師張大偉表示,在關鍵工作目標報告中沒有包括「不是用來炒的」措辭,此舉發出明確的信號。他說:「這表明最嚴格的政策已經結束」。
據《香港經濟日報》5日報道,有業內人士認為,在經濟放緩的情況下,中共當局或能放鬆對樓市的限制。
而目前來看,中國已經有多座城市放鬆了部份對樓市的調控。據《證券時報》消息,截至2月份,海口、西安、南京、常州、深圳等城市調降人才落戶門檻,海口發佈引進人才住房保障細則,購房補貼最高達每年6萬人民幣;南京積份落戶調整,房產每滿1平方米加1分,最高加90分;合肥、南京、青島等市下調房貸利率上浮比例;安徽阜陽在出讓土地的條件中取消了限價,房企可自行調整項目售價;北京取消企業之間存量非住宅買賣合同網上簽約要求。
但也有業內人士認為,從李克強報告中提到「促進房地產市場平穩健康發展」來看,「穩」字將貫穿今年房地產調控,將延續此前政策的穩定性。張大偉認為,整體來看,房地產調控基本原則依然不會改變。
中國社科院世界經濟與政治研究所研究員張明認為,今年在GDP增長目標設置方面變得更具彈性,這降低了宏觀經濟政策過度放鬆的可能性,也意味著房地產調控思路不會發生重大變化。◇
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