去年樓花預售近九成 今年交投放緩

去年私樓落成量創14年新高，約2.1萬伙，當中不少已預售樓花，截至今年1月底已售出約1.8萬伙或86%，其中新界售出達九成，冠絕全港。

美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，新界落成量、售出單位以及售出率均為3區最高，該區私樓去年共有11,700多個單位落成，截至今年1月底售出約10,600伙，售出率達九成。新界落成量最多為西貢區（含將軍澳），逾4,500伙，其次為荃灣區，逾4,300個單位。

九龍去年落成單位約5,800多伙，已售出約5,200伙，售出率為89.5%。港島去年落成量約3,400多伙，售出逾2,200伙，售出率亦達六成半。

去年樓市向好，但年底開始放緩，延續至今年初。香港置業行政總裁李志成稱，據土地註冊處資料，本月至19日整體物業（包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位）買賣註冊量錄3,212宗，較1月同期的3,356宗減少約4.3%；註冊金額約253.21億元，較1月同期約492.97億元少約48.6%。

在一手私樓市場，本月至19日錄1,300宗註冊，較1月同期的1,365宗少約4.8%；註冊金額約120.04億元，較1月同期約184.49億元少約34.9%。◇